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上海二手房买卖税费

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最新修订 | 2024-03-05
契税90平米以下1%,90-140契税1.5%,140以上契税3%,如果是名下第二套购房无论面积契税均按3%计算.印花税0.055%不满2年需交5.5%的营业税不满5年需交20%的差额个税.非普通住宅营业税无论是否满2年都需要交纳差额5.5%的营业税一类经济适用房需缴纳10%的土地出让金.二类经济适用房需缴纳3%的土地出让金.
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上海二手房买卖税费怎么计算?
1、契税:成交价或评估价(高者)×1、5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0 05%4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元。
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1、住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定。非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。2、营业税(买方支付)此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为。5、6%。
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写清甲方乙方基本信息,根据国家相关法规订立本合同,房地产具体状况,包括地理位置和面积等。写明房地产权利转移日期,房地产风险责任自该房地产之日起转移给乙方。手房买卖转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷,由甲方承担全部责任。署名。
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上海卖二手房要交的税费有:契税、营业税、所得税、印花税、评估费等,不同地区的交易税费情况是不同的,在进行二手房交易时,当事人可以向当地政府的房地产管理部门来咨询了解。
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