什么情况下物业服务合同可以终止

有下列情形之一的，合同的权利义务终止：1、债务已经按照约定履行。2、合同解除。3、债务相互抵销。4、债务人依法将标的物提存。5、债权人免除债务。6、债权债务同归于一人(但涉及第三人利益的除外。7、法律规定或当事人约定终止的其他情形。

没有按照规定交纳年费；专利权人以书面声明放弃专利权；专利权期满，专利权即行终止。发明专利权自申请日起算维持满２０年，实用新型或者外观设计专利权自申请日长起维持满10年，依法终止。

合同终止的事由主要包括：清偿。解除。抵销。提存。免除。混同等。1、清偿，清偿是按照合同的约定实现债的目的的行为。2、解除，解除包括单方解除和双方解除，单方解除指当事人一方通过行使解除权而使合同归于消灭的意思表示，双方解除指双方协议消灭原有的合同。解除还包括约定解除和法定解除。

合同终止的事由主要包括：清偿；解除；抵销；提存；免除；混同等。清偿，清偿是按照合同的约定实现债的目的的行为。解除，解除包括单方解除和双方解除，单方解除指当事人一方通过行使解除权而使合同归于消灭的意思表示，双方解除指双方协议消灭原有的合同。

1、配偶死亡。2、夫妻双方协议离婚并依法办理离婚登记手续。3、人民法院判决离婚或者调解离婚的判决书、调解书发生法律效力。