律图审稿专业委员会3轮严审

商用房抵押贷款抵押率

3.5k浏览 帮助35人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-02-26
民生银行贷款金额,根据抵押房产价值、个人资信和用途综合确定,最低30万元;?贷款期限:一般最长5年,如住房抵押率≤50%、商用房抵押率≤40%的期限最长10年,且借款人年龄加授信期限最长不超过60年。
商用房抵押贷款抵押率
咨询助手提示您
全文110字,阅读时间约1分钟
直接问律师最快9秒应答
继续阅读
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解答? 125333人选择咨询律师
6536位律师在线平均3分钟响应99%好评
商用房抵押贷款抵押率
一键咨询
  • 盐城用户2分钟前提交了咨询
    173****5246用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    145****4440用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    133****2675用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    133****4316用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    165****2012用户1分钟前提交了咨询
    146****6612用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    164****5021用户1分钟前提交了咨询
  • 144****0167用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    161****5051用户2分钟前提交了咨询
    170****5206用户1分钟前提交了咨询
    142****6538用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    153****3702用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    137****7135用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    161****3421用户3分钟前提交了咨询
    161****8670用户1分钟前提交了咨询
    168****8805用户4分钟前提交了咨询
    168****2762用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    151****8474用户1分钟前提交了咨询
    164****6547用户3分钟前提交了咨询
    150****3132用户3分钟前提交了咨询
    175****3220用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    160****6310用户4分钟前提交了咨询
    161****0038用户4分钟前提交了咨询
    145****6570用户1分钟前提交了咨询
    177****3203用户3分钟前提交了咨询
    158****8811用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    167****2372用户3分钟前提交了咨询
    144****7728用户3分钟前提交了咨询
    153****1630用户1分钟前提交了咨询
    136****0140用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    174****5208用户4分钟前提交了咨询
    155****1377用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    151****7045用户3分钟前提交了咨询
    162****6440用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    150****8281用户2分钟前提交了咨询
    152****2823用户1分钟前提交了咨询
    163****1384用户1分钟前提交了咨询
    151****7640用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    142****4175用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    164****2561用户1分钟前提交了咨询
    151****1282用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    154****7881用户1分钟前提交了咨询
    175****2404用户2分钟前提交了咨询
    138****4140用户3分钟前提交了咨询
    138****8541用户3分钟前提交了咨询
    161****6565用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    151****4430用户2分钟前提交了咨询
    152****5180用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    174****6707用户3分钟前提交了咨询
    130****5337用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
无锡135****8858用户3分钟前已获取解答
南通152****8486用户2分钟前已获取解答
镇江152****5133用户4分钟前已获取解答
车借给别人能抵押贷款吗?
车借给别人能抵押贷款,但需要车辆所有人的同意,车辆本身是可以作为固定资产来进行认定的,因为具备抵押贷款的属性,但车辆所有权人应当知情,并授权给他人才可以办理有关贷款。
10w+浏览
买了一年多了可以告商家虚假宣传吗
[律师回复] 解析:
对于存在误导性且虚假宣传的不当竞争行为,相关法律明确规定,如经营者采用广告或其他方式,对自身所销售的产品进行了虚假的介绍及宣传,对此类行为,由工商行政管理局有权责令其立即停止违法行为,消除不良影响,同时可根据具体情节,处以20万元至100万元不等的罚款;
若情节严重,则可处以100万元至200万元的罚款,甚至可能被吊销营业执照。
而对于广告的经营者以及广告的发布者,如果他们在明知或应知的前提下,仍然代理、设计、制作、发布了虚假广告,那么工商行政管理局也将有权责令其立即停止违法行为,没收所有广告费用,并处以广告费用的一倍至五倍的罚款,情节严重者,还会被依法暂停其广告业务。
法律依据:
《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十条
经营者向消费者提供有关商品或者服务的质量、性能、用途、有效期限等信息,应当真实、全面,不得作虚假或者引人误解的宣传。
第四十五条
消费者因经营者利用虚假广告或者其他虚假宣传方式提供商品或者服务,其合法权益受到损害的,可以向经营者要求赔偿。
第五十五条
经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的,为五百元。法律另有规定的,依照其规定。
快速解决“损害赔偿”问题
当前6560位律师在线
立即咨询
债权转让抵押权是否要办理变更登记
[律师回复] 解析:
依据我国颁布实施的《中华人民共和国民法典》条款相关内容,抵押权在执行过程中,固有的属性决定其必须伴随着债权的转让进行,且不能分离单独转让或者用作其他债权的担保工具。
当债权得以转让时,相应地,其所附带的担保抵押权也应随之一并转让,但在法律法规或双方当事人另行协商约定的情况除外。
此外,对于尚处于建设阶段的建筑物抵押,则需进行明确的抵押登记手续。
当备案登记完成后,抵押权才能正式生效。
关于债权人转让债权的行为,若未曾向债务人履行告知义务,那么这样的转让对债务人均不产生任何法律约束力。
同样地,无论何种原因,债权转让通知的发出都不能随意撤回,只有经过受让人本人的书面同意除外。
法律依据:
《民法典》
第四百零七条
抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的,担保该债权的抵押权一并转让,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第五百四十六条
债权人转让债权,未通知债务人的,该转让对债务人不发生效力。
债权转让的通知不得撤销,但是经受让人同意的除外。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
房屋抵押银行贷款是什么?
是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其产权证向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
安置房抵押贷款条件是什么?
安置房抵押贷款条件是:1、有房产证,且产权清楚。2、能够上市交易。3、面积和房龄符合要求。年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人。具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力。银行规定的其它条件。当然,一些省市对于安置房贷款的条件要求也不一样。
31浏览
商标使用类别有哪些规定
[律师回复] 解析:
商标类型可以划分为以下三种:
首先,我们来聊聊商品商标,它指的是商品制造商在其所生产或经手的商品之上使用的独特标识;
其次,展现我们眼前的是集体商标,这是以团体、协会或者其他类似形式存在的机构进行申报登记后获得的商标,其主要用途在于为该组织的会员提供商业活动中的身份识别标志;
最后,我们要探讨的是证明商标,这种商标通常由具备对某类商品或服务进行监督管理能力的组织所掌控,其主要功能是用于证明该商品或其他特定品质的真实性和可靠性。
法律依据:
《商标法》第三条
经商标局核准注册的商标为注册商标,包括商品商标、服务商标和集体商标、证明商标;
商标注册人享有商标专用权,受法律保护。
本法所称集体商标,是指以团体、协会或者其他组织名义注册,供该组织成员在商事活动中使用,以表明使用者在该组织中的成员资格的标志。
本法所称证明商标,是指由对某种商品或者服务具有监督能力的组织所控制,而由该组织以外的单位或者个人使用于其商品或者服务,用以证明该商品或者服务的原产地、原料、制造方法、质量或者其他特定品质的标志。
集体商标、证明商标注册和管理的特殊事项,由国务院工商行政管理部门规定。
协商不成功车最多扣多久
[律师回复] 解析:
根据现行法律规定,交通事故案件中涉及到的对肇事车辆的扣押期限具体分为四个方面,第一种情况为扣押期限最长不得超过15天;
第二种情况为扣押期限最长可至35天;
第三种情况为扣押期限最长可达65天;
最后一种情况则是在需要进行重新检验或鉴定的前提下,扣押期限将被延长一倍的时间。
法律依据:
《道路交通事故处理程序规定》第五十一条
公安机关交通管理部门应当与鉴定机构确定检验、鉴定完成的期限,确定的期限不得超过三十日。
超过三十日的,应当报经上一级公安机关交通管理部门批准,但最长不得超过六十日。
第五十六条
当事人对检验报告、鉴定意见有异议,申请重新检验、鉴定的,应当自公安机关交通管理部门送达之日起三日内提出书面申请,经县级以上公安机关交通管理部门负责人批准,原办案单位应当重新委托检验、鉴定。
检验报告、鉴定意见不具有本规定第五十五条第一款情形的,经县级以上公安机关交通管理部门负责人批准,由原办案单位作出不准予重新检验、鉴定的决定,并在作出决定之日起三日内书面通知申请人。
同一交通事故的同一检验、鉴定事项,重新检验、鉴定以一次为限。
第五十八条
自检验报告、鉴定意见确定之日起五日内,公安机关交通管理部门应当通知当事人领取扣留的事故车辆。
因扣留车辆发生的费用由作出决定的公安机关交通管理部门承担,但公安机关交通管理部门通知当事人领取,当事人逾期未领取产生的停车费用由当事人自行承担。
经通知当事人三十日后不领取的车辆,经公告三个月仍不领取的,对扣留的车辆依法处理。
第六十二条
公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起十日内制作道路交通事故认定书。
交通肇事逃逸案件在查获交通肇事车辆和驾驶人后十日内制作道路交通事故认定书。
对需要进行检验、鉴定的,应当在检验报告、鉴定意见确定之日起五日内制作道路交通事故认定书。
有条件的地方公安机关交通管理部门可以试行在互联网公布道路交通事故认定书,但对涉及的国家秘密、商业秘密或者个人隐私,应当保密。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
房子抵押贷款有多少个误区?
误区:房子抵押后就不是自己的了。很多人以为房子抵押给银行,就不是自己的了,而且贷款一旦还不上,银行会立马将其拍卖,当然不是。借款人将房子抵押给银行后,仍然有使用权,而且当贷款全部结清,办理解除抵押后,房子照样归你所有。
10w+浏览
问题紧急?在线问律师 >
5957 位律师在线,高效解决问题
合肥房屋抵押贷款流程是什么?
需要当事人提交相关材料以及房产证到银行办理抵押登记手续,在银行审核完毕后即可办理贷款。住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全,把借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。
10w+浏览
两限房转商品房需要什么手续
[律师回复] 解析:
首先需要缴纳的便是契税。
对于非普通住宅而言,其契税应按照4%的比率进行征收;
而对于普通住房来说,则通常按照1.5%的水平进行征收。
个别情况下,首次购买九十平方米或更小规模的普通住房契约,其契税则可按1%来计算。
然而,由于各个城市的具体收费标准存在差异,故以上数据仅供参考。
其次,我们需要关注的是住房维修基金。
在商品房销售过程中,购房者与售房单位之间应当签订相关的维修基金交缴协议。
根据规定,购房者需按照购房款的2%-3%的比例向售房单位支付维修基金。
值得注意的是,售房单位代收的维修基金属于全体业主共有,并不纳入住宅销售收入范畴。
最后,房屋维修基金实际上包含了房屋公用设施专用基金以及房屋本体维修基金两部分。
其中,房屋公用设施专用基金又被称为专用基金,主要用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,这种基金必须用于特定用途,严禁挪作他用。
同样依据财务管理原则,当房产发生转让时,该账户中的剩余资金亦会一并转移给新任产权所有人。
除此之外,购房者还需要支付其他有关费用,如房屋产权登记费等。
具体数字因开发商的政策而异,例如住宅类别的证件手续费约为每套八十元人民币,而非住宅种类则为每份五百五十元人民币。
此外,证照印花税为每本五元人民币,工本费则为每本十元人民币。
法律依据:
《商品房买卖合同司法解释全文》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。
全款买房收了房发现被抵押了怎么办
[律师回复] 解析:
在商品房买卖协议签署之后,若卖方未能及时通知买方其所出售房屋被设置为第三方抵押,则买方有权提出退还已支付房款及其相应利息、并请求赔偿实际损失,同时还有权向卖方提起不超过已支付房款双倍数额的索赔诉讼。
如果存在以下任一情况,从而导致商品房买卖合同无法达到预期效果,无法取得房屋所有权的买方也可依法提出终止合同、退还已支付房款及其相应利息、以及赔偿实际损失的诉求,并且仍然有权向卖方提起不超过已支付房款双倍数额的索赔诉讼:
(1)商品房买卖协议签署之后,卖方未能及时通知买方其所出售房屋已经被设置为第三方抵押;
(2)商品房买卖协议签署之后,卖方再次将同一房屋出售给第三方。
法律依据:
《城市房地产抵押登记管理办法》第三条
本办法所称房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
债务人不履行债务时,债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
本办法所称抵押人,是指将依法取得的房地产提供给抵押权人,作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。
本办法所称抵押权人,是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。
本办法所称预购商品房贷款抵押,是指购房人在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代其支付其余的购房款,将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
本办法所称在建工程抵押,是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 律师说的很清楚,我一下子就听的明白了,值得信赖!
    136****5592
  • 律师说的很清楚,我一下子就听的明白了,值得信赖!
    152****2277
  • 律师非常负责,为我一一解答我不懂的问题,非常感谢!
    137****1298
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应