三亚市拆迁补偿

[律师回复] 5，一些开发商为赚钱会偷工减料。但也不排除那些在政府规定范围以外的违章建筑，还很有可能被拆除小产权房拆迁是很难得到补偿的。没有产权。买小产权房的风险1。这些都是购房者在购买小产权房需要注意的地方、缺少“五证”如果没有“五证”是不能办理房产证的，存在着较大的风险，这意味着你需要一次性付款买房。小产权房存在的一个重要原因就是它的价格非常便宜，不受法律的保护，没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行，它就是合法建筑。2，存在安全隐患，如果和国家的规划相冲突。4、拆迁难补偿只要依法办理了相关审批手续，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。3、质量难保证这些房屋价格便宜、小产权房不能抵押贷款小产权房不能在房地产管理部门登记备案，房屋质量没人监督，小产权房不能作为抵押或上市专卖，所以不可以办理抵押等他项权利，入住后的物业管理也极容易出现问题。这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外、小产权房不能抵押或者上市转卖由于没有正规的产权证，给很多无力买房但又有住房需求的人提供了一条买房捷径，银行贷款就无法批复。但购买这类房屋得不到法律和政策上的保障，因此，购买这类房屋一定要谨慎

[律师回复] 家具城征收如何补偿，根据国有土地上房屋征收与补偿条例与国有土地上房屋征收评估办法，补偿包括三部分： 1、被征收房屋价值的补偿（对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格）； 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿）。

[律师回复] 1、修建公园征收的是房屋还是土地，房屋和土地的补偿标准是不同的。 2、农村房屋征收：集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的，应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；按照划地重建的，应该给予重置成新价补偿（本地修建原有规模房屋所需要的费用）、装修费和搬迁补助、过渡费；按照纯货币补偿的，应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。 3、农村土地征收：依照土地管理法的规定 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 4、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

[律师回复] 你好，根据当地相关制定赔偿标准实行。可直接到当地有关部门进行直接了解。

[律师回复] 5，一些开发商为赚钱会偷工减料。但也不排除那些在政府规定范围以外的违章建筑，还很有可能被拆除小产权房拆迁是很难得到补偿的。没有产权。买小产权房的风险1。这些都是购房者在购买小产权房需要注意的地方、缺少“五证”如果没有“五证”是不能办理房产证的，存在着较大的风险，这意味着你需要一次性付款买房。小产权房存在的一个重要原因就是它的价格非常便宜，不受法律的保护，没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行，它就是合法建筑。2，存在安全隐患，如果和国家的规划相冲突。4、拆迁难补偿只要依法办理了相关审批手续，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。3、质量难保证这些房屋价格便宜、小产权房不能抵押贷款小产权房不能在房地产管理部门登记备案，房屋质量没人监督，小产权房不能作为抵押或上市专卖，所以不可以办理抵押等他项权利，入住后的物业管理也极容易出现问题。这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外、小产权房不能抵押或者上市转卖由于没有正规的产权证，给很多无力买房但又有住房需求的人提供了一条买房捷径，银行贷款就无法批复。但购买这类房屋得不到法律和政策上的保障，因此，购买这类房屋一定要谨慎