沈阳市拆迁补偿政策

[律师回复] 解答如下, 房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询A发律师。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 以下是沈阳第三套房贷款政策的查询 1、如果前面两套房目前都在还款中，那么第三套购买是无法办理贷款的； 2、除此的情况按2015年3月30日新政执行：2015年3月30日，人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。　　公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。希望我的回答能帮助到你

[律师回复] 在沈阳，只要购买住房(不限面积、包括二手房)，就可办理落户，这在全国同类大城市中走在了前列。2021年2月23日，我国户籍制度改革有了突破性进展。办公厅对外公布《关于积极稳妥推进户籍管理制度改革的通知》，引发了社会的广泛关注。而沈阳户籍政策的变化，同样令人关注。2月24日，记者对此进行了调查采访。据有关人士介绍，近几年来，沈阳户籍改革动作不小，已走在全国大城市前列。买房就落户，二手房也算2009年5月12日，沈阳大幅放宽落户政策，主要是满足群众购房需要，促进和繁荣沈阳市房地产市场平稳发展。规定具有以下三类情况之一者可以给予落户。 第一，外埠人员在沈阳国有土地范围内购买商品住房(含二手房)，取得合法产权手续的，准予本人、配偶、未婚子女及共同居住的父母在沈阳市落户； 第二，现役军人在沈阳购买商品住房，凭合法产权手续，准予本人、配偶、未婚子女及共同居住的父母在沈阳市落户。夫妻双方均系驻沈部队现役军人，在沈具有合法固定住所，新生儿可在房屋所在地申请登记户口； 第三，大学本科应届毕业生可采取“先落户、后择业”的落户政策，对于具有普通中等专科以上学历在沈就业，并签订《就业协议》或《劳动合同》的应届、往届毕业生，准予本人、配偶及未婚子女户口迁入沈阳市。此外，公安部门还推出了一系列落户新举措，像在沈阳集体土地购房或自建房的农业人口，取得产权证后，产权人及其配偶、未婚子女及共同居住的父母可申请并经村民代表大会审议同意后，在当地落农业户口。在沈阳集体土地购房或自建房的农业人口，取得房屋所有权证后，产权人及其配偶、未婚子女及共同居住的父母，可申请在当地落非农业户口。

[律师回复] 解答如下, 房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询A发律师。

[律师回复] 一、目的意义 　　社会福利社会化是发展我国社会福利事业的必经之路。伴随着我市人口老龄化的发展趋势，传统的家庭养老服务功能正在逐步弱化，养老机构的床位数量严重不足，居家养老服务和社区日间照料服务等项工作又处于起步阶段。因此，鼓励和资助社会力量兴办福利机构，增加福利服务设施数量，扩大福利事业的覆盖面，对于有效缓解人口老龄化、家庭小型化和城市化发展进程中所带来的社会福利服务供需之间的矛盾，促进以居家养老为基础、社区服务为依托、福利机构为补充的社会福利社会化服务体系的建立和完善，具有深远而重大意义。 　　 二、资助范围 　　凡经市和区、县(市)民政部门批准，依法取得《社会福利机构执业资格证书》、《民办非企业单位登记证书》，为老年人开展养护、托管、康复服务的民办非企业单位均在资助范围。 　　 三、资助条件 　　 (一)受资助福利机构必须达到《老年人福利机构基本规范》标准。 　　 (二)年度内无重大责任事故与重大服务纠纷，服务对象满意率达90%以上。 　　 (三)经市和县(市)区民政部门进行检查验收(含年检)合格单位。 　　 四、资助标准 　　凡2008年以后批准新建设或改扩建并符合资助条件的福利机构，按新增每张床位一次性补助2000元。 　　 五、资助金来源 　　资助2008年以后批准新建设或改扩建的福利机构给予一次性补助的资金由市、区两级财政1：1配比。 　　 六、资助金的申请与审批 　　 (一)资助金的申请 　　 1.福利机构书面向所在区、县(市)民政部门提出申请资助报告; 　　 2.填写民政部门统一印制的《资助社会力量兴办福利机构审批表》; 　　 3.提交《民办非企业单位登记证书》和市民政部门年检合格的《社会福利机构设置批准证书》原件(副本)及复印件; 　　 4.提交本年度收养养员的收款收据原件; 　　 5.提交入住福利机构“三无”老人、低保特困老人证明材料。 　　 (二)资助金的审批 　　 1.区、县(市)民政部门及财政部门按照资助范围、资助标准等规定，对符合资助条件的福利机构进行评估、核查、提出资助意见，上报市民政部门。 　　 2.市民政部门及财政部门对县(市)区民政部门提交的资助报告予以审核，实地验收。 　　 七、资助金的使用与管理 　　 (一)资助金主要用于福利机构的设施改造、完善和改善服务。 　　 (二)资助金必须专款专用，不得挪作它用或者截留转移。 　　 (三)使用资助金购置的设备，属于固定资产的，要严格执行固定资产管理的有关规定，实施台帐管理制度。 　　 (四)各区、县(市)财政部门应将资助金直接拨付福利机构。 　　 (五)市民政部门和财政部门将对福利机构的资助金使用情况，进行跟踪检查，如发现弄虚作假现象，取消资格。对改变资助金用途的，要予以纠正并严肃查处。 　　 (六)受助福利机构接受资助5年内不得转向经营，并做书面承诺。如转向经营，必须向市民政部门提交书面报告，经同意后，在一个月内向财政部门退还接受的全部资助资金，并妥善安置好入住对象。