土地承包情况调查表

[律师回复] 容积率是指小区内总的建筑面积和小区所占土地总面积之比，容积率越大说明小区内的建筑越密集，所以容积率小，建筑相对就少，空地相对就多，居住也就更舒适。现在很多城市都规定新建小区容积率限制在1.5%7E2之间，一些高档小区可以达到1，一些别墅区的容积率只有0.6%7E0.8。

[律师回复] 农村土地承包情况入户信息调查表 农户编号: (土地承包经营权属农户所有的土地) 单位: 县 镇(乡) 村 组 调查时间: 年 月 日 单位:亩、块 发包方全称(章) 法人代表 联系电话 发包方编码 承包方代表姓名 性 别 身份证号码 承包方编码(缩略码) 承包方地址 邮政编码 联系电话 承包起止日期 年 月 日至 年 月 日 承包年限 年 家庭成员人数 共 人 农户土地承包成员信息登记表 与承包方代表与承包方代表农户成员姓名 性别 身份证号码 农户成员姓名 性别 身份证号码 关系 关系 1) 表中各栏目应填写齐全,不应空项。确属不填或空白的栏目,使用“/”符号填充。 2) 文字内容一律使用蓝、黑钢笔或黑色签字笔填写,不得使用铅笔、圆珠笔等不利于档案保存的笔填写。填写文字应清晰易辨,一律采用国家标准 文字,不得使用谐音字、国家未批准的简化字或缩写名称。

[律师回复] (1)干涉承包方依法享有的生产经营自主权。承包方依照《农村土地承包法》第16条第1项的规定，依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品，这就是承包方的生产经营自主权的基本内容。 (2)发包方非法变更、解除合同。承包合同依法成立后即具有法律效力，双方当事人必须认真履行，任何一方均不得擅自变更、解除合同。根据《农村土地承包法》第26条和第27条的规定，家庭承包的，在承包期内，非发生法律规定的事由，并经过法定程序，发包方不得收回和调整承包地，这是该法赋予农民长期而有保障的土地使用权的核心内容。同时发包方不得假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权。 (3)强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转，剥夺、侵害妇女依法享有的土地承包经营权。土地承包经营权的流转，是在坚持以家庭承包经营为基础的农村基本经营制度的条件下，以市场的方式配置农用地资源，促进农村富余劳动力转移，提高农业生产效率的一个好办法。但是，土地承包经营权的流转必须是在尊重农民的意愿的基础上，由承包方自愿进行。《农村土地承包法》第10条规定：“国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转”。第34条规定：“土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式”。承包方在进行土地承包经营权的流转时，除以转让方式流转须经发包方同意外，其他流转的方式，发包方一律无权干涉。 (4)发包方未依合同约定交付承包标的。农村土地承包合同生效后，发包方应依合同约定的时间或条件将标的物交付给承包方经营使用，否则，即构成违约。

[律师回复] ⒈国有建设用地使用权人的姓名或者名称、地址； ⒉涉嫌闲置土地的基本情况； ⒊涉嫌闲置土地的事实和依据； ⒋调查的主要内容及提交材料的期限； ⒌国有建设用地使用权人的权利和义务； ⒍其他需要调查的事项。

[律师回复] 对于土地纠纷调查表， 文字内容一律使用蓝、黑钢笔或黑色签字笔填写，不得使用铅笔、圆珠笔等不利于档案保存的笔填写。填写文字应清晰易辨，一律采用国家标准文字，不得使用谐音字、国家未批准的简化字或缩写名称。