土地纠纷诉讼第三人代理词

[律师回复] 据法院依申请调取的地籍图，也可见案涉土地与周边土地性质相同，属农用地，不属于建设用地。《土地管理法》第四条规定，土地分为农用地、建设用地和未利用地。农用地包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是上述以外的土地。第六条规定，任何单位和个人都有遵守土地管理法律、法规的义务。法院对原告的该主张不应予以支持。

[律师回复] 承包土地纠纷代理词范文如下 你好，以下土地承包合同纠纷代理词范文，请参考： 律师事务所接受原告委托，就原告诉某村村委会土地承包合同纠纷，根据事实和法律，发表如下代理意见。 　　原告与被告签定的土地承包合同合法有效 　　 1、《土地承包法》第五条规定，农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。原告具有鞋尖村村民的身份，具有承包鞋尖村土地的权利。 　　 2、原告承包的土地是荒滩荒地，土地发包程序合法。 　　《土地承包管理法》第四十四条、第四十五条的规定，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，应当签订承包合同，当事人的权利和义务，由双方协商确定。原告自1990年开始，即在渡泗湖河滩荒地开荒种田。2000年被告与原告通过协商，签定土地承包合同。合同约定被告将原告现耕种的土地及新河滩地承包给原告耕种，并确定了具体面积，河堤内30亩、栽树第20亩、老河险滩第30亩。原告取得承包合同约定的荒滩荒地的承包经营权。 　　 3、土地承包合同内容符合法律规定 　　《土地承包法》第二十二条规定，承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。原告与被告签订承包合同后，即已经依法取得承包经营权。其后，原告一直维持承包土地的农业用途、保护和合理利用土地，没有违反《土地承包法》和承包合同约定的行为。 　　承包合同虽然没有约定承包期限，但是《土地承包法》很明确的规定赋予农民长期而有保障的土地使用权。同法第二十条规定：耕地的承包期为三十年，林地的承包期为三十年至七十年。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第七条规定：承包合同约定或者土地承包经营权证等证书记载的承包期限短于农村土地承包法规定的期限，承包方请求延长的，应予支持。 　　根据以上法律规定，虽然原、被告签订的承包合同没有约定承包期限，但是应当保护原告的长期土地使用权。即使承包合同和土地承包经营权证约定和记载了承包期限，承包人要求延长承包期限的，也应当延长至《土地承包法》第二十条所规定的年限。被告以土地承包合同没有约定四至和承包期限为由，主张合同无效，没有任何法律根据。 　　综上所述，原告与被告签订的承包合同主体合格，意思表示真实，承包程序和合同内容合法，不具有法律所规定的合同无效的情形，原告的承包经营权应当得到保护。 　　请人民法院依法裁判，维护原告合法权益。 　　 某某律师事务所

[律师回复] 依据《农村土地承包法》第二十一条“ 发包方应当与承包方签订书面承包合同。 ……”、《合同法》第三十六条“法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。”、《农村土地承包法》第二十二条 “承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。 ”的规定，发包方有义务与承包方签订书面土地承包合同。但如果发包方不履行签订合同的义务，并不会导致合同无效。

[律师回复] 土地承包经营权纠纷代理词 尊敬的审判长、审判员： 根据《中华人民共和国民事诉讼法》和《中华人民共和国律师法》的有关规定，辽宁名熙律师事务所接受原告的委托，指派我担任其代理人，参与本案审理活动。现发表以下代理意见，敬请贵合议庭予以慎重考虑并予以采纳： 一、原被告双方签订的《农村土地承包经营合同》合法有效。 2005年1月1日，经某家村村民代表大会决议一致通过，原被告双方签订了《农村土地承包经营合同》。该合同也经过某乡农村土地承包管理部门盖章确认。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第22条规定“承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。”所以，原被告双方签订的承包合同合法有效，而被告认为该合同无效是不符合法律规定的。 双方签订的承包合同生效后，被告已经履行了该合同，原告也分的了合同约定的部分承包土地。而被告现在认为合同无效不仅没有法律依据而且也没有事实依据。由于被告为了获得不法利益而违法把本应属于分配给原告的土地分包给其他人，严重侵犯了原告的合法权益。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第十四条的规定“发包方承担下列义务：（一）维护承包方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同；”被告之所以单方面认为该合同无效，其目的在于逃避法律责任。 二、被告应该赔偿因不履行该合同而造成的原告土地承包经营损失。 《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。”《中华人民共和国农村土地承包法》第五十六条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应当依照《中华人民共和国合同法》的规定承担违约责任。” 原被告签订合同后，被告为了获得不法利益而违法把本应属于分配给原告的土地转租给其他人，那么该转租收益应该归属于原告，而被告却对该部分收益挪作他用，所以被告的行为不仅仅违约，也涉嫌侵犯原告的土地承包经营权。由于被告的行为给原告造成了巨大的经营损失，所以应该依法承担赔偿责任。 综上所述，被告在合同有效的情况下故意不予履行合同，所以原告请求确认该合同效力，并且原告应该把土地转租所获得的收益支付给原告。 以上代理意见请求法院参考，请法院在查清事实的基础上维护原告的合法权益。 代理人：

[律师回复] 合同行为尊重当事人的权利，包括争议处理，所以当事人可以选择约定法院管辖。 如果没有约定管辖时，则由法律规定的法院客管辖，即“被告住所地或合同履行地”。当然不属于合同纠纷的也有单独规定。 所以，您所求证事项成立，符合现行法律规定。