塌陷区搬迁补偿标准

[律师回复] 你好，各地标准不一，建议咨询当地政府或有关部门具体拆迁赔偿政策标准，如有异议，可提起行政复议。

[律师回复] 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： （1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 （2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 （3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。 （一）房屋拆迁补偿计算标准 （1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。 （2）房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。 （二）房屋拆迁安置费计算标准 （被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。 备注： 1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0; 2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0; 3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。 （三）农村房屋拆迁补偿标准 （1）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积; （2）被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。

[律师回复] 按照“谁开采、谁治理、谁破坏、谁安置”的原则，由本县行政区域内开采矿产资源的采矿权人依法履行矿山地质环境恢复治理、采矿塌陷区群众搬迁安置义务。

[律师回复] 各省份补偿不一，按当地生活水平计算。以安徽为例：一）安徽省淮北市 1、搬迁补偿费：村民房屋及其厕所、压井、墙头、树木等附属设施按每人9000元进行补偿。 2、公益设施费：在每人9000元搬迁补偿费的基础上，再按每人1350元（即9000元/人×15%=1350元/人）补偿给集体，用于新村址内的道路、供电、供水、排水和卫生等配套设施建设。新村址外的道路、供电、供水、排水等设施由煤矿企业负责至新村址。 3、青苗补偿费：沉陷的耕地每年每亩补偿青苗费900元，果园补偿费高于此标准。 4、集体和个人兴办的企业按新建重置价格的80%补偿，新抢建的，一律不予补偿。 5、新村址用地：煤矿企业按照国家现行的征地价格，将征地款全额交付到政府，由政府负责办理征用审批手续。 6、原老庄盘土地：原老庄盘面积如大于新村址面积，多余的面积，由煤矿企业按照国家现行征地价格补偿给村民。 7、为协调村庄搬迁工作，在搬迁补偿费的基础上增加30%，作为搬迁机动调节费。 8、按补偿总额，向政府主管部门交纳4%的管理费和2%的不可预见费。 9、土地复垦：沉陷深度不超过1.5米且非常年积水的土地，由煤矿企业支付土地复垦费用，交由土地所有者组织复垦。其中：深度在0.2-0.5米的，土地复垦费的支付标准为每平方米3-4.5元；深度在0.5-1米的，每平方米6-7元；深度在1-1.5米的，每平方米8-9元。沉陷深度超过1.5米和沉陷深度1.5米以内且常年积水的土地，以及复垦后不能恢复原用途的沉陷农用地，煤矿企业出资征用。

[律师回复] 你好，全国没有统一的标准，你们当地政府会公布拆迁安置补偿方案。