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物业服务合同到期续签

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最新修订 | 2024-02-21

按照《业主大会规程》成立业主大会,再由业主大会按照《物业管理条例》解聘、选聘物业服务企业;或由业主与物业续订。

物业服务合同到期续签
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物业服务合同到期续签
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物业服务合同到期续签流程
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于物业服务合同到期续签流程问题带来帮助。
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合同事务
职务侵占罪从犯的量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
职务侵占罪中主犯与从犯的量刑依据具体如下:
若涉案金额达到较大程度的,则应被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时需被附加罚金;
倘若涉案金额达到了巨大程度,那么犯罪者将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样需要被附加罚金;
而如果涉案金额达到了特别巨大的程度,那么犯罪者将被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,并且还需被附加罚金。
至于从犯,根据相关法律规定,他们应该得到从轻、减轻处罚或者是免除处罚的待遇。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
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职务侵占罪怎么能不坐牢
[律师回复] 解析:
在职务侵占罪的处理过程中,自首或检举揭发违法行为等方式均被视为减轻刑罚的手段之一。
特别值得注意的是,职务侵占案涉案金额在六万元人民币以内的,通常无需面对牢狱之灾。
然而,只有当职务侵占行为涉及的财务总额超过该限定数值时,才能被认定为职务侵占罪。
换言之,若职务侵占行为尚未达到立案标准,则无需承担刑事责任。
即便职务侵占行为已经触及立案门槛,但经由公安机关立案调查后发现其并未构成犯罪的,相关人员也无需面临牢狱之灾。
此外,若职务侵占行为所涉及的财产金额尚未达到立案标准,或者虽然达到了立案标准,但经过公安机关立案侦查后发现其实质上并不构成犯罪的,相关人员同样无需承担刑事责任。
即使职务侵占行为已经被判定为犯罪,但经过检察机关审查后依法决定不予起诉的,那么那些利用职权侵占了属于单位财物的员工,通常情况下也是无需坐牢的。
根据相关法律法规,对于主动投案自首的犯罪分子,司法机关可酌情予以从轻或减轻处罚。
而对于有立功表现的犯罪分子,亦可考虑给予从轻或减轻处罚;
若有重大立功表现者,甚至可以考虑减轻或免除处罚。
若犯罪情节相对轻微,犯罪分子可通过主动投案自首的方式获得免于处罚的机会;
而在其他情况下,犯罪分子则可能需借助重大立功表现以争取免于处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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物业服务合同到期是否要续签
看物业服务合同约定。物业合同一般是有期限的,如果合同到期的,可以终止,也可以选择续签。这应该是业主委员会根据业主的意思最终选择的结果。业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;但是,应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。
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物业服务合同到期续签需要召开业主大会吗?
物业服务合同到期以后如果决定要续签的话肯定是需要召开业主大会的,不能由业主委员会的这几个工作人员单方面的决定跟物业公司重新签订物业服务合同,就是说全体业主是有权利更换物业服务公司的,如果大多数业主都不同意续签,就不能续签。
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当物业服务合同到期物业继续履行吗?
当物业合同到期后也是可以继续履行合同的,在法律中也是规定了当合同到期后双方继续履行合同也是会具有法律效力的,但是为了更好的保障双方的权益也是需要重新签订一份合同,这样也是可以更好的维护双方的合法权益不受侵害,同时可以防止发生不必要的纠纷。
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物业合同到期怎么续签?
成立业主大会,根据物业管理条例进行续签合同。业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;但是,应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。
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