4k浏览
帮助39人
在线
卞晓飞律师
5.0分服务：153人
最快9秒应答
咨询我
最新修订 | 2024-03-01
不同地方的政策是不一样的，有些是按照总房款的2%,有些是按照建筑面积来收取的！按一般规定，商品房维修基金的缴纳以房屋总价为基础，无论是多层、小高层还是高层，购房人与开发商按以下比例： 1、无电梯的房子：购房人2%，开发商3%。假设房子的总价是100万元，个人为2万、开发商3万，合计5万元，计入该房子的维修基金帐户，用于今后该房屋及小区公共部位、设施的维修。若干后年如果维修基金用完，小区业主委员会可通过业主大会形式确定第二次收取维修基金。 2、有电梯的房子：购房人3%，开发商4%。 以上规定为一般规定（大多数），具体的比例各地规定略有不同。
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
热门问答·损害赔偿
有损害赔偿问题找本地律师
问题没解答? 125447人选择咨询律师
物业化粪池维修纠纷
一键咨询
为您推荐
物业如何处理维修纠纷？
物业可以采取协商的方式来处理维修纠纷，如果业主拒绝协商、也不接受第三方;来调解，那么物业公司可以结合自身自身实际情形，书写诉状之后向法院起诉。对于物业公司来说，不管是否是自己的过错导致的维修纠纷发生，都不得采取断水等的方式来处理纠纷。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决？试试问律师吧~
精选本地好评律师，为您提供1对1专业解答
立即问律师
高空坠物物业维修问题谁的责任
有证明高空坠物是物业人员导致的侵权行为，那么该物业人员应当承担责任。而如果高空坠物的行为人是肇事业主，那么物业是没有责任的，这种情况应当由肇事业主承担相应的法律责任。
10w+浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
物业维修费能否计入物业管理费
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对物业维修费能否计入物业管理费,物业费的组成部分进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷你好，因为物业方一直没有按业主的需求解决侧门问题，所以没交物业费，现在物业把我告了，收到了法院传票，因实在没时间到法庭，想请律师代处理
[律师回复] 你好，是有什么法律纠纷的问题吗，进行协调没，
4.9w浏览
快速解决“公司经营”问题
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
物业专项维修资金是什么
专项维修资金是为住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造而专设的资金。它在购房款、税费、物业费之外，单独筹集、专户存储、单独核算。
10w+浏览
房产纠纷
在维意定制店看了设计图，交了1万定金约定2年内装修，没有签合同，只有一个电子收据，现在还没到2年，但是因为预计没法装修，现在不想要了，但不肯退款，要怎么处理
[律师回复] 你好，你遇到什么问题具体讲一下
4.4w浏览
您好，是女方南方谈对象期间，买了一辆车，首付是女方出得，月供是男方付的，户主是女方的名字，中间他们分手了，月供还是男方付，南方家里因为装修房子，需要钱，就不想要这个车了，把车还给车主女方了，现在女方告倒法院，让南方付这个首府钱，
[律师回复] 您好，很高兴为你解答问题
4.1w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6070 位律师在线，高效解决问题
物业维修基金什么时候交？
物业维修基金一般都是在办理立契过户手续时，按购房款的2%足额交纳维修基金。商品住宅的共用部位共用设施设备维护基金由购房者交纳。此项基金只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。商品住宅维修基金可以先由当地小区管理办公室代管。
10w+浏览
物业停水停电违反哪条法律
[律师回复] 解析：
依据《中华人民共和国电力法》第四十四条之规定，严禁任何单位或个人在电费收取过程中附加其他任何额外费用；
然而，若有法律、行政法规对此进行明确规定，则应当遵照规定执行。若地方借助集资形式为广大居民提供稳定电力供应，并在电费中增加相关费用，则应由省级、自治区级以及直辖市级人民政府依照国务院相关规定制定具体实施方案。
同时，供电企业在收取电费过程中，不得以任何名义代替收取其他任何费用。
法律依据：
《物业管理条例》第二条
本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
依据《中华人民共和国电力法》第四十四条之规定，严禁任何单位或个人在电费收取过程中附加其他任何额外费用；
然而，若有法律、行政法规对此进行明确规定，则应当遵照规定执行。若地方借助集资形式为广大居民提供稳定电力供应，并在电费中增加相关费用，则应由省级、自治区级以及直辖市级人民政府依照国务院相关规定制定具体实施方案。
同时，供电企业在收取电费过程中，不得以任何名义代替收取其他任何费用。
法律依据：
《物业管理条例》第二条
本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
4.7w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
180****7958
135****2416
157****2355
