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析产动迁怎么算

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最新修订 | 2024-02-21
主要看能不能分成两户。如果能分成两户,对拆迁大有益处。析产与分户还是有一定区别的。分户是有条件的,会影响动迁,析产还是有一定帮助的,但是从法律上来说主动析产涉嫌人为造成居住困难,这样的话可能就没有必然的好处了,但与动迁组谈的时候是可以谈的。
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耕地或草地承包:对于耕地或草地等农用地的家庭承包,以户为单位取得土地承包经营权。如果只是部分家庭成员户口迁出,户内还有其他成员的,不发生继承问题,由户内其他成员继续承包;如果全家户口迁出,且迁入设区的市转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方,此时不存在土地承包经营权的继承问题;如果全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转,这种情况下,如果承包人死亡,其应得的承包收益,依照继承法的规定可以被继承。
其他方式的承包:以招标、拍卖、公开协商等其他方式承包农村土地的,通常是以承包人个人的名义而非农户进行的承包,在承包期内,承包人死亡的,其继承人可以继续承包,这里的继承人不受户口是否迁出的限制。
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