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厦门购房定金是多少
商品房购置定金由双方协商确定,但上限不得超过主合同价值百分之二十。定金是双方为确保交易债务履行,预先支付给对方的信用保障。此举旨在强化交易双方的信任,确保交易的顺利进行。在购房过程中,定金作为一种信用担保,既体现了交易的严肃性,也保障了买卖双方的合法权益。
1浏览 2024-05-17
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面对此状况,双方应首先积极谈判,追求便捷高效,同时权衡自身利益与实际操作影响。若协商无果,可诉诸法律。因买方违约导致交易失败,定金不退;卖方逾期未交房,则需双倍返还定金。双方应依法行事,确保权益得到维护。
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从小就非常向往生活在有有海的地方,所以我从大学开始就一直在厦门生活。终于在我工作了五年后,存到了在厦门买房屋的首付款。我迫不及待的想要一套属于自己在海边的房子。现在就是不知道厦门购房合同范本该怎么写?
[律师回复] 厦门购房合同范本如下: 甲方(售房人):   乙方(买房人):   见证人:   第一条   甲方自愿将其房屋*给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:    (一)座落于________,建筑面积为__________平方米(此面积不含地下室面积);    (二)*房屋的所有权证证号为_________          ;    (三)房屋平面图及其四至见房产证;   该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。   该房屋的相关权益随该房屋一并转让。   第二条购房合同范本甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索。   第三条   乙方在_______前付给甲方定金(*币),(大写)_______________元,(小写)___________元。   上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在___________时由甲方退还乙方。   第四条   该房屋协议价格为(*币)(大写)_________元,(小写)___________元。   房价款的支付方式和支付时间为:_____________________   第五条    1、甲、乙双方定于__________时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。    2、双方定于__________前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。    4、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任:_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________   第六条   甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋*给乙方。   第七条   甲、乙双方同意,在本契约生效后__________日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。   该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:    a、该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。    b、该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由 □甲方承担 □乙方承担 。(自行选择)    c、除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由 □甲、乙双方按*规定各自承担 □甲方承担 □乙方承担 。(自行选择)   第八条   甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。   第九条   该房屋毁损、灭失的风险自    a、房屋正式交付之日 b、权利转移之日 起转移给乙方。(自行选择)   第十条   该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理:_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________   (可双方自行约定)   第十一条   本契约未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。   第十二条   本契约 a、自甲乙双方签订之日  b、自_________之日起生效。(空白处可自行约定)   第十三条   甲、乙双方约定补充条款如下:_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________   甲方(签章):             乙方(签章):   地 址:                地 址:
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0浏览 2024-09-22
厦门购房定金可以退吗
定金合同自交付定金时生效,通常定金不退。但双方未达成一致、卖方违约、不可抗力等情况下不适用定金制度。卖方违约需双倍返还定金,买方违约则定金不退。
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