云南拆迁安置政策

[律师回复] 解答如下, 云公交〔2013〕85号 云南省高级人民 云南省公安厅 关于印发2013年云南省道路交通事故人身损害赔偿有关费用 计算标准的通知 全省各级人民，昆明铁路运输两级，各州、市公安局： 根据《中华人民共和国道路交通安全法》、《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》等有关法律、法规规定，依据省统计局提供的2012年度有关统计数据，现将《2013年云南省道路交通事故人身损害赔偿有关费用计算标准》印发给你们 凡在我省行政区域内发生的道路交通事故，2013年5月1日至2014年4月30日期间进行损害赔偿调解和审理工作的均按此标准执行(各级人民法院审理其他人身损害赔偿案件亦参照此标准执行)，损害赔偿的有关事宜同时依照《中华人民共和国侵权责任法》的有关规定执行。 1、2013年云南省交通事故赔偿费用的计算标准 2、云南省级国家机关、事业单位出差住宿费开支的标准 3、云南省级国家机关、事业单位工作人员出差伙食补助费开支标准 云南省高级人民云南省公安厅 2013年4月26日 (此件发至县级人民、公安机关) 2013年云南省道路交通事故损害赔偿有关费用的计算标准 一、2012年城镇居民家庭人均全年可支配收入21075元 二、2012年城镇居民家庭人均全年消费性支出13884元 三、2012年农民人均纯收入5417元 四、2012年农村居民人均全年生活消费支出4561元 五、2012年国有经济单位在岗职工平均工资45081元。其中： 1.农、林、牧、渔业在岗职工平均工资23018元 2.采矿业在岗职工平均工资46695元 3.制造业在岗职工平均工资79218元 4.电力、煤气及水的供应业在岗职工平均工资58275元 5.建筑业在岗职工平均工资49223元 6.交通运输、仓储及邮政业在岗职工平均工资59585元 7.信息传输、计算机服务和软件业在岗职工平均工资54223元 8.批发和零售业在岗职工平均工资64891元 9.住宿和餐饮业在岗职工平均工资25363元 10.金融业在岗职工平均工资79337元 1 1.房地产业在岗职工平均工资42045元 1 2.租赁和商务服务业在岗职工平均工资45006元 1 3.科学研究、技术服务和地质勘查业在岗职工平均工资46372元 1 4.水利、环境和公共设施管理业在岗职工平均工资28809元 1 5.居民服务和其他服务业在岗职工平均工资29608元 1 6.教育业在岗职工平均工资41287元 1 7.卫生、社会保障和社会福利业在岗职工平均工资44839元 1 8.文化、体育和娱乐业在岗职工平均工资38016元 1 9.公共管理、社会保障和社会组织在岗职工平均工资38893元。 云南省省级国家机关、事业单位出差住宿费开支标准 副省级及相当职务的人员厅局级及相当职务的人员处级及相当职务的人员处级以下人员 省外600300240150 省内一类地区600300240150 省内二类地区600300200100 注：一类地区包括昆明市、大理州、丽江市、迪庆州、西双版纳州。 二类地区包括昭通市、曲靖市、玉溪市、红河州、文山州、普洱市、楚雄州、保山市、德宏州、怒江州、临沧市。 云南省省级国家机关、事业单位工作人员出差补助费开支标准 伙食补助费公杂费 每人每天补助50元，30元。

[律师回复] 解答如下, 拆迁按政府规定租金标准出租的公有住宅房屋，租赁关系终止。拆迁人应当对被拆迁人实行货币补偿，被拆迁房屋为平房和简易楼房的，其货币补偿金额为本办法第三十一条规定的住宅房屋货币补偿金额的10%；被拆除房屋为楼房的为15%。拆迁人还应当对房屋承租人实行货币补偿或者房屋安置。房屋承租人选择货币补偿的，被拆迁房屋为平房和简易楼房的，其补偿金额为本办法第三十一条规定的住宅房屋补偿金额的90%，被拆除房屋为楼房的为85%。房屋承租人选择房屋安置的，应当接受拆迁人提供的安置房屋，并与拆迁人结清货币补偿金额与安置房屋价值之间的差价，结清差价后，安置房屋的产权属房屋承租人所有。被拆迁人或者公有房屋承租人只有一套住宅房屋，且该房屋面积低于国家强制标准规定的住宅设计最低套型面积的（以下简称最低套型面积标准），拆迁人应当按照最低套型面积标准对其进行房屋安置或者换算成建筑面积43平方米进行货币补偿。对选择房屋安置的，最低套型面积标准之内的差价由拆迁人承担。超出最低套型面积标准的部分，由被拆迁人或者公有房屋承租人结清差价后，安置房屋的产权归被拆迁人、公有房屋承租人所有。被拆迁人或者公有房屋承租人在拆迁范围内有两套或者两套以上住宅房屋，合并计算其面积仍达不到最低套型面积标准的，拆迁人应按照前款规定进行货币补偿或者房屋安置。被拆迁人或者公有房屋承租人在拆迁范围外另有住房，合并计算其面积仍达不到最低套型面积标准，选择房屋安置时，合并计算后的面积与最低套型面积标准之间的差价由拆迁人承担；选择货币补偿时，按照建筑面积43平方米减去拆迁范围外房屋的建筑面积计算货币补偿金额。有下列情形之一的，被拆迁人或者公有房屋承租人不享受本条前三款规定的待遇： （一）拆迁人通过向房管部门查询后证明被拆迁人或者公有房屋承租人（含配偶）在拆迁范围外有其他产权登记的房屋或承租其他的公有房屋，以及有出售房改房行为的，其中有第三款情况的除外； （二）所在单位或者居住区街道办事处出具被拆迁人或者公有房屋承租人不在此居住证明的； （三）在拆迁范围内公示有异议的； （四）在拆迁冻结后通过房屋买卖、交换、赠与、析产等行为造成被拆迁房屋面积不足最低套型面积标准的； （五）被拆迁人或者公有房屋承租人已享受过前三款规定待遇的。

[律师回复] 解答如下, 房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询A发律师。

[律师回复] 解答如下, 1、目前同一省内的公积金是可以通用的，跨省的公积金贷款目前全国只有四个城市支持，分别是武汉，南昌，合肥，长沙。具体可以电话咨询当地公积金管理中心的工作人员！ 2、住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。 3、住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。 4、缴纳公积金的员工可以凭借购房合同原件，契税完税证明，不动产销售统一发票和身份证等资料去公积金管理中心申请提取公积金账户余额的。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。