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卢滨律师
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最新修订 | 2024-02-27
产权人或有权机关委托——勘测评估——与拍卖公司签署委托合同——公告拍卖信息——拍卖登记——交纳保证金，取得竞拍人资格——参加拍卖——成交——支付房款——办理产权证——交房 原则： 房地产拍卖是一种特殊的交易方式，有其自身的规律性，因此拍卖中必须遵循以下原则： (1)合法原则。合法原则体现在，一是拍卖程序要合法。拍卖人和委托人必须按照严格的法律规定的程序办理拍卖事宜。二是拍卖物的要合法。拍卖人在接受拍卖委托时必须要求委托人提供有效的身份证明和拍卖标的和物的产权证明。 (2)报价最高者应买的原则。房地产拍卖的买受人必须是报价最高者。 (3)遵循公开、公正、公平和诚信的原则。拍卖人不得以竞买人身份或委托他们代为竞买，也不得在拍卖活动中拍卖自己的和物品或者财产权利。
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- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
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以前司法拍卖降价规则
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第三个问题就是，抚养费上有没有一种说法，就是假如她主张让我掏4000，那她自己也得有本事能掏出4000来。如果她没这个能力（她收入在北京属偏低，只有5000），是不是就不能主张管对方要4000抚养费呢？明显是一种敛财给自己花的行为啊，她那么穷，要来钱也是改善自己的生活，不可能都花给孩子。法院会考虑吗？有什么依据么？
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不良资产拍卖如何定价？
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征地拆迁
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拍卖的商品恶意加价怎么办？
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婚姻家庭
容留卖淫罪的立案条件包含哪些
[律师回复] 解析：
关于构成容留卖淫罪所需满足的立案标准，主要包括以下几个方面：
首先，犯罪嫌疑人需在其经营或居住场所内，有意识地容留年满十四周岁但尚未达到十八岁法定年龄段的未成年人从事卖淫活动。
其次，犯罪嫌疑人须累计容留他人进行两次及以上的卖淫行为。
此外，若被容留卖淫者患有艾滋病，或是梅毒、淋病等严重性传播疾病，也将被视为需要追究刑事责任的情况之一。
最后，在其他特殊情况下，若犯罪嫌疑人通过引诱、容留、介绍等手段促使他人从事卖淫活动，同样应当依法予以刑事处罚。
法律依据：
《最高人民检察院公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（一）》第七十八条
引诱、容留、介绍他人卖淫，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：
（一）引诱、容留、介绍二人次以上卖淫的；
（二）引诱、容留、介绍已满十四周岁未满十八周岁的未成年人卖淫的；
（三）被引诱、容留、介绍卖淫的人患有艾滋病或者患有梅毒、淋病等严重性病。
（四）其他引诱、容留、介绍卖淫应予追究刑事责任的情形。
关于构成容留卖淫罪所需满足的立案标准，主要包括以下几个方面：
首先，犯罪嫌疑人需在其经营或居住场所内，有意识地容留年满十四周岁但尚未达到十八岁法定年龄段的未成年人从事卖淫活动。
其次，犯罪嫌疑人须累计容留他人进行两次及以上的卖淫行为。
此外，若被容留卖淫者患有艾滋病，或是梅毒、淋病等严重性传播疾病，也将被视为需要追究刑事责任的情况之一。
最后，在其他特殊情况下，若犯罪嫌疑人通过引诱、容留、介绍等手段促使他人从事卖淫活动，同样应当依法予以刑事处罚。
法律依据：
《最高人民检察院公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（一）》第七十八条
引诱、容留、介绍他人卖淫，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：
（一）引诱、容留、介绍二人次以上卖淫的；
（二）引诱、容留、介绍已满十四周岁未满十八周岁的未成年人卖淫的；
（三）被引诱、容留、介绍卖淫的人患有艾滋病或者患有梅毒、淋病等严重性病。
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司法拍卖恶意竞价的法条有哪些？
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公司经营取保候审人员行政降几级
[律师回复] 解析：
关于特定案件的审查，监察机关所实施的行政处罚措施主要包括以下六类：
首先是以口头或书面形式进行警告警示和张贴内部通告进行公开批评；
其次是采取罚款等方式对当事人的行为予以制裁，同时没收其非法所得以及相应的非法财物；
第三种方式则是临时性地扣留相关权限证明文件及降低许可证载明的资质等级，甚至彻底撤销相关权限证明文件；紧接着是限制其从事生产经营活动，或者勒令其停止生产经营活动，甚至关闭企业，同时限制其在特定行业内从业；
最后，如果情节严重，还可能面临行政拘留的处罚。
此外，根据相关法律、行政法规的规定，还有其他多种行政处罚手段可供选择。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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首先是以口头或书面形式进行警告警示和张贴内部通告进行公开批评；
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人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
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快速解决“刑事辩护”问题
拐卖儿童罪伏法吗判几年
[律师回复] 解析：
依照我国《中华人民共和国刑法》相关法律法规的明确规定，对于那些犯下拐卖儿童罪行的罪犯，其所应承受的刑事惩罚为被判处五年以上，最高至十年以下的有期徒刑，同时还需支付罚金作为附加刑罚。但若在该犯罪行为中涉及到特定法定情形，那么罪犯将面临更为严厉的刑罚，即十年以上有期徒刑乃至无期徒刑，并且同样需要缴纳罚金或没收个人财产；而当情节特别严重时，罪犯甚至可能被判处死刑，并同时被剥夺全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产;情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的，偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
依照我国《中华人民共和国刑法》相关法律法规的明确规定，对于那些犯下拐卖儿童罪行的罪犯，其所应承受的刑事惩罚为被判处五年以上，最高至十年以下的有期徒刑，同时还需支付罚金作为附加刑罚。但若在该犯罪行为中涉及到特定法定情形，那么罪犯将面临更为严厉的刑罚，即十年以上有期徒刑乃至无期徒刑，并且同样需要缴纳罚金或没收个人财产；而当情节特别严重时，罪犯甚至可能被判处死刑，并同时被剥夺全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产;情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的，偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
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强逼卖淫罪和强奸罪哪个严重
[律师回复] 解析：
性侵犯犯罪所带来的严重影响及其不同情况下的刑事司法审判标准的差别，是我们必须深入探讨的话题。在这其中，强迫卖淫罪与强奸罪的刑罚因行为方式及结果的差异而呈现出明显的区分。例如，强奸罪的加重情节包括但不限于以下几种情况：情节极其恶劣、涉及多名犯罪嫌疑人、在公共场合进行、存在多人轮奸行为以及导致被害人重伤、死亡或者产生了其他严重的不良后果。
另外，利用他人的身体残障来侵犯他们的合法权益同样属于犯罪行为。当强奸罪与奸淫行为并存时，将会对前者予以更严厉的惩罚。所有这些法律规定的目的都是为了保障受害者的权益，维护社会的公平正义和正常秩序。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
性侵犯犯罪所带来的严重影响及其不同情况下的刑事司法审判标准的差别，是我们必须深入探讨的话题。在这其中，强迫卖淫罪与强奸罪的刑罚因行为方式及结果的差异而呈现出明显的区分。例如，强奸罪的加重情节包括但不限于以下几种情况：情节极其恶劣、涉及多名犯罪嫌疑人、在公共场合进行、存在多人轮奸行为以及导致被害人重伤、死亡或者产生了其他严重的不良后果。
另外，利用他人的身体残障来侵犯他们的合法权益同样属于犯罪行为。当强奸罪与奸淫行为并存时，将会对前者予以更严厉的惩罚。所有这些法律规定的目的都是为了保障受害者的权益，维护社会的公平正义和正常秩序。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
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(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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拐卖儿童罪中判几年刑
[律师回复] 解析：
在通常情况下，对于那些涉及拐卖妇女及儿童的犯罪行为，我们会给予被告人五年以上至十年以下的有期徒刑，并且同时处以罚金。
然而，当出现以下任何一种特殊情况时，刑罚将会加重到十年以上乃至无期徒刑，并且还将附加罚款或没收财产等附加惩罚：
第一，罪犯属于拐卖妇女和儿童团伙的首要分子；
第二，涉及拐卖妇女和儿童的人数多达三人以上；
第三，在实施犯罪过程中对被拐卖的妇女实施了性侵犯。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
在通常情况下，对于那些涉及拐卖妇女及儿童的犯罪行为，我们会给予被告人五年以上至十年以下的有期徒刑，并且同时处以罚金。
然而，当出现以下任何一种特殊情况时，刑罚将会加重到十年以上乃至无期徒刑，并且还将附加罚款或没收财产等附加惩罚：
第一，罪犯属于拐卖妇女和儿童团伙的首要分子；
第二，涉及拐卖妇女和儿童的人数多达三人以上；
第三，在实施犯罪过程中对被拐卖的妇女实施了性侵犯。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
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拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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