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最新修订 | 2024-03-01
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夫妻双方公积金贷款最多能贷多少?据小编了解，根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。
1、按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度 计算公式为:(公积金账户余额 公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
2、按照贷款最高限额计算的可贷额度 一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。但公积金贷款额和贷款者每月交款额、个人信用情况有关。因此目前无法确定贷款者公积金贷款额。需要提醒的是公积金贷款的前提是连续交费半年。 小编提醒：根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此,需要双方到场签字确认。即“主贷”和“参贷” 在银行的住房贷款合同中，一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”，另一方可以作为“共同贷款人”。对于“共同贷款人”，不仅要求是为“贷款人”的直系亲属(夫妻、子女、父母)，还必须为住房贷款抵押物的房产的所有者之一。
夫妻银行贷款的规定是怎么样的?银行贷款的话，一般要求贷款人有良好的信用，在使用信用卡等没有存在违约支付等情况的，并且贷款人必须有一定的收入的，有固定的工作的，所以一些大学生想要贷款就很难办理，因为不符合条件。
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银行贷款1w好贷么
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我名下有套房子，欠银行贷款几年了
[律师回复] 您好，请将需要咨询的法律问题叙述清楚、完整，以便律师了解具体情况后给出法律意见和建议
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帮信了，被别人威胁用我的银行卡转了3万，但是我没获利，并且及时把这3万给了转给我钱的人，并且受害者写了免责，我还有任何法律责任吗？
[律师回复] 帮信了，被别人威胁用我的银行卡转了3万，但是我没获利，并且及时把这3万给了转给我钱的人，并且受害者写了免责，我还有任何法律责任吗？
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民间借贷比银行贷款有哪些好处
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[律师回复] 贷款软件名称叫什么，如何找的
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银行房贷好久办的下来2023
不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。例如工行房贷审批时间一般为2-3周，慢的时候2-3个月也是有可能的。如果你的房贷接近三个月了还没有消息，建议直接向贷款银行打电话咨询，看你的贷款审核过没有。
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房产纠纷把银行卡和密码给别人，还有预留手机号，别人可以不经过我同意洗钱吗用我的银行卡
[律师回复] 你好，具体法律问题建议详询咨询解答！
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兴福村镇银行贷款怎么提前结清
[律师回复] 解析：
关于提前偿还贷款的详细流程如下所示：
首先，借款人需携带相关的还款账户信息、借款合同以及其本人身份证明文件等材料前往中国工商银行设立的办理地点进行业务办理。
其次，在中国工商银行指定办理点，工作人员会对借款人提交的资料进行严格的审核程序，在此过程中，并未强制要求必须提前预约。
值得注意的是，根据中国工商银行于2016年颁布的政策规定，借款人每年仅能申请一次提前归还贷款。
此外，对于提前偿还贷款的金额，银行方面规定必须超过当期月供额度的六倍。
举例来说，若借款人每月需偿付的贷款本息为2000元人民币，那么他欲申请提前偿还贷款时，必须满足2000元乘以6等于12000元的条件方可进行操作。
至于提前偿还贷款是否涉及违约金的问题，这主要取决于借款人与银行之间签署的房屋抵押贷款协议中的具体条款，如有明确约定则需按照约定支付相应的违约金，反之则无需支付。
最后，中国工商银行提供了三种不同的提前偿还贷款方式可供选择，包括一次性全额偿还贷款本金；
部分偿还贷款本金，同时保持每月还款金额不变，但缩短还款期限；
或者部分偿还贷款本金，同时保持还款期限不变，但降低每月还款金额。
具体的还款方案将依据借款人的实际情况和贷款支行的相关规定而定。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》第四十条
贷款人应按照借款合同约定，收回贷款本息。
对于未按照借款合同约定偿还的贷款，贷款人应采取措施进行清收，或者协议重组。
关于提前偿还贷款的详细流程如下所示：
首先，借款人需携带相关的还款账户信息、借款合同以及其本人身份证明文件等材料前往中国工商银行设立的办理地点进行业务办理。
其次，在中国工商银行指定办理点，工作人员会对借款人提交的资料进行严格的审核程序，在此过程中，并未强制要求必须提前预约。
值得注意的是，根据中国工商银行于2016年颁布的政策规定，借款人每年仅能申请一次提前归还贷款。
此外，对于提前偿还贷款的金额，银行方面规定必须超过当期月供额度的六倍。
举例来说，若借款人每月需偿付的贷款本息为2000元人民币，那么他欲申请提前偿还贷款时，必须满足2000元乘以6等于12000元的条件方可进行操作。
至于提前偿还贷款是否涉及违约金的问题，这主要取决于借款人与银行之间签署的房屋抵押贷款协议中的具体条款，如有明确约定则需按照约定支付相应的违约金，反之则无需支付。
最后，中国工商银行提供了三种不同的提前偿还贷款方式可供选择，包括一次性全额偿还贷款本金；
部分偿还贷款本金，同时保持每月还款金额不变，但缩短还款期限；
或者部分偿还贷款本金，同时保持还款期限不变，但降低每月还款金额。
具体的还款方案将依据借款人的实际情况和贷款支行的相关规定而定。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》第四十条
贷款人应按照借款合同约定，收回贷款本息。
对于未按照借款合同约定偿还的贷款，贷款人应采取措施进行清收，或者协议重组。
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房子抵押银行能抵押多少钱
[律师回复] 解析：
在普通情况下，依据抵押物的性质差异，房产的抵押贷款额度各异。
普遍而言，商品住宅的抵押借款额度可最高达到其估值的70%；
至于商铺和写字楼的抵押借款额度则可达其估值的60%左右；
然而，工业厂房的抵押借款额度据记载可达其估值的50%。
值得指出的是，影响房产抵押贷款额度的因素繁多且复杂。
房产的评估结果是决定房屋抵押贷款能贷多少资金的关键因素之一，而影响房产评估值的因素主要涵盖了房屋的类别、朝向、地理位置、建造年代以及楼层等多个方面。
此外，房屋抵押贷款的限额还与其借款人所持有的资产状况密切相关。
若仅持有一套房产，则最多只能获得该房产评估值的一半作为贷款额度；
反之，若拥有多套房产，则可申请到房产评估价值的70%-80%作为贷款额度。
最后，个人的收入水平亦是银行在审批贷款时需要重点考量的因素之一。
若个人收入相对较低，银行将不得不审慎评估借款人是否具备充足的还款能力，进而可能导致银行调降贷款额度。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
在普通情况下，依据抵押物的性质差异，房产的抵押贷款额度各异。
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然而，工业厂房的抵押借款额度据记载可达其估值的50%。
值得指出的是，影响房产抵押贷款额度的因素繁多且复杂。
房产的评估结果是决定房屋抵押贷款能贷多少资金的关键因素之一，而影响房产评估值的因素主要涵盖了房屋的类别、朝向、地理位置、建造年代以及楼层等多个方面。
此外，房屋抵押贷款的限额还与其借款人所持有的资产状况密切相关。
若仅持有一套房产，则最多只能获得该房产评估值的一半作为贷款额度；
反之，若拥有多套房产，则可申请到房产评估价值的70%-80%作为贷款额度。
最后，个人的收入水平亦是银行在审批贷款时需要重点考量的因素之一。
若个人收入相对较低，银行将不得不审慎评估借款人是否具备充足的还款能力，进而可能导致银行调降贷款额度。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
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银行卡涉案解冻后微信支付宝该如何解冻
[律师回复] 解析：
若您的银行账户遭到了法院的冻结，应立即与法院取得联系，以获取详细信息并依据法院的反馈意见迅速解决相关问题。
关于法院冻结银行存款的事宜，可分为以下两种情形进行处理：
首先，如果是原告在提起诉讼之前或在诉讼过程中，提出申请要求法院采取财产保全措施，那么法院将依法冻结被告的银行存款。
在此种情况下，被告可以提供适当的财产担保，以便法院能够解除对银行存款的冻结；
其次，如果被告拒绝履行法院的判决，那么法院在执行程序中将会依法冻结其银行存款。
在这种情况下，被告需要先履行判决书或其他法律文件中所规定的义务，之后方可向法院申请解除冻结。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。第三十条查封、扣押、冻结期限届满，人民法院未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭。查封、扣押、冻结的财产已经被执行拍卖、变卖或者抵债的，查封、扣押、冻结的效力消灭。第三十一条有下列情形之一的，人民法院应当作出解除查封、扣押、冻结裁定，并送达申请执行人、被执行人或者案外人：(一)查封、扣押、冻结案外人财产的;(二)申请执行人撤回执行申请或者放弃债权的;(三)查封、扣押、冻结的财产流拍或者变卖不成，申请执行人和其他执行债权人又不同意接受抵债的;(四)债务已经清偿的;(五)被执行人提供担保且申请执行人同意解除查封、扣押、冻结的;(六)人民法院认为应当解除查封、扣押、冻结的其他情形。
若您的银行账户遭到了法院的冻结，应立即与法院取得联系，以获取详细信息并依据法院的反馈意见迅速解决相关问题。
关于法院冻结银行存款的事宜，可分为以下两种情形进行处理：
首先，如果是原告在提起诉讼之前或在诉讼过程中，提出申请要求法院采取财产保全措施，那么法院将依法冻结被告的银行存款。
在此种情况下，被告可以提供适当的财产担保，以便法院能够解除对银行存款的冻结；
其次，如果被告拒绝履行法院的判决，那么法院在执行程序中将会依法冻结其银行存款。
在这种情况下，被告需要先履行判决书或其他法律文件中所规定的义务，之后方可向法院申请解除冻结。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。第三十条查封、扣押、冻结期限届满，人民法院未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭。查封、扣押、冻结的财产已经被执行拍卖、变卖或者抵债的，查封、扣押、冻结的效力消灭。第三十一条有下列情形之一的，人民法院应当作出解除查封、扣押、冻结裁定，并送达申请执行人、被执行人或者案外人：(一)查封、扣押、冻结案外人财产的;(二)申请执行人撤回执行申请或者放弃债权的;(三)查封、扣押、冻结的财产流拍或者变卖不成，申请执行人和其他执行债权人又不同意接受抵债的;(四)债务已经清偿的;(五)被执行人提供担保且申请执行人同意解除查封、扣押、冻结的;(六)人民法院认为应当解除查封、扣押、冻结的其他情形。
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一般银行房贷好久能下来
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房产纠纷信用卡逾期银行卡有钱会被直接扣吗
[律师回复] 解析：
即便依据现行的信用卡管理法规，若持卡人未能按时偿还银行信用卡贷款，银行有权依据相关法规将持卡人在本行中以相同姓名开立的借记卡中的存款用于支付相应的欠款，然而，如果持卡人的逾期行为持续时间较短且并非故意为之，同时积极主动地与银行工作人员进行沟通，并全额归还所拖欠款项，那么便无需过分担忧。
总而言之，只要逾期时间未超过三个月，且在逾期之后表现出还款意愿，并不逃避银行的催收，在尚未被银行提起诉讼或报案的情况下，银行通常不会直接从您在本行开设的银行账户中扣除款项，而且也无权从其他银行账户中进行扣划。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十六条信用卡诈骗罪有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的；
（二）使用作废的信用卡的；
（三）冒用他人信用卡的；
（四）恶意透支的。
前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
即便依据现行的信用卡管理法规，若持卡人未能按时偿还银行信用卡贷款，银行有权依据相关法规将持卡人在本行中以相同姓名开立的借记卡中的存款用于支付相应的欠款，然而，如果持卡人的逾期行为持续时间较短且并非故意为之，同时积极主动地与银行工作人员进行沟通，并全额归还所拖欠款项，那么便无需过分担忧。
总而言之，只要逾期时间未超过三个月，且在逾期之后表现出还款意愿，并不逃避银行的催收，在尚未被银行提起诉讼或报案的情况下，银行通常不会直接从您在本行开设的银行账户中扣除款项，而且也无权从其他银行账户中进行扣划。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十六条信用卡诈骗罪有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的；
（二）使用作废的信用卡的；
（三）冒用他人信用卡的；
（四）恶意透支的。
前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
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快速解决“金融保险”问题
网赌银行流水多少要还
[律师回复] 解析：
（一）参与抽头所获利益累积金额达到了人民币30,000元以上者；
（二）参与赌博所涉及的资金总额累计超过了人民币300,000元以上者；
（三）参与赌博的总人数累计超过了120人次以上者；
（四）设立赌博网站并通过向他人提供组织赌博服务，违法所得金额超过了人民币30,000元以上者；
（五）参与赌博网站的利润分成，违法所得金额超过了人民币30,000元以上者；
（六）为赌博网站招募下级代理人，并由下级代理人接受投注者；
（七）招揽未满十八周岁的未成年人参与网络赌博活动者；
（八）其他情节严重、性质恶劣的情况。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
（一）参与抽头所获利益累积金额达到了人民币30,000元以上者；
（二）参与赌博所涉及的资金总额累计超过了人民币300,000元以上者；
（三）参与赌博的总人数累计超过了120人次以上者；
（四）设立赌博网站并通过向他人提供组织赌博服务，违法所得金额超过了人民币30,000元以上者；
（五）参与赌博网站的利润分成，违法所得金额超过了人民币30,000元以上者；
（六）为赌博网站招募下级代理人，并由下级代理人接受投注者；
（七）招揽未满十八周岁的未成年人参与网络赌博活动者；
（八）其他情节严重、性质恶劣的情况。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
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银行卡划扣合理吗
[律师回复] 解析：
若在未经法院以书面形式发布通知的情况下进行相应处理，那么此举即为非法行为。
然而，根据相关法律规定，人民法院在决定对财产采取扣押、冻结、划拨以及变价措施时，必须依法作出裁定，同时向有关单位发出协助执行通知书。
若在此过程中未曾发布通知便擅自实施扣押行为，则该行为无疑是违法的。
所谓“扣划”，即是指银行及其他金融机构依据已生效的司法文书，遵循法定程序，将其所保管的原本属于某特定人士的款项，划转至指定的收款人账户名下。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
若在未经法院以书面形式发布通知的情况下进行相应处理，那么此举即为非法行为。
然而，根据相关法律规定，人民法院在决定对财产采取扣押、冻结、划拨以及变价措施时，必须依法作出裁定，同时向有关单位发出协助执行通知书。
若在此过程中未曾发布通知便擅自实施扣押行为，则该行为无疑是违法的。
所谓“扣划”，即是指银行及其他金融机构依据已生效的司法文书，遵循法定程序，将其所保管的原本属于某特定人士的款项，划转至指定的收款人账户名下。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
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银行房子抵押借款还能住吗
[律师回复] 解析：
毫无疑问，这是完全可行的。
关于房屋抵押贷款的实际操作中，我们所称的“房屋抵押”实际上仅仅是指相关证件的抵押，并没有对屋主的入住权利进行任何形式的干涉或限制。
在这种情况下，屋主只需将其房产证等相关证件作为抵押物进行贷款即可。
值得注意的是，抵押行为本身并不涉及到抵押财产所设定的抵押权的转移，因此，即便房屋已经办理了抵押手续，也不会对产权人对该房屋的正常使用产生任何影响，屋主仍然可以照常居住于此。
然而，当涉及到房屋所有权的转让或者变更时，就需要受到一定程度的限制。
在未经抵押权人的明确同意之前，产权人不得擅自处理其产权。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。
《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第四十条人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。
毫无疑问，这是完全可行的。
关于房屋抵押贷款的实际操作中，我们所称的“房屋抵押”实际上仅仅是指相关证件的抵押，并没有对屋主的入住权利进行任何形式的干涉或限制。
在这种情况下，屋主只需将其房产证等相关证件作为抵押物进行贷款即可。
值得注意的是，抵押行为本身并不涉及到抵押财产所设定的抵押权的转移，因此，即便房屋已经办理了抵押手续，也不会对产权人对该房屋的正常使用产生任何影响，屋主仍然可以照常居住于此。
然而，当涉及到房屋所有权的转让或者变更时，就需要受到一定程度的限制。
在未经抵押权人的明确同意之前，产权人不得擅自处理其产权。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。
《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第四十条人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。
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