岳西县宅基地退出还耕

你好，为了加快推进易地扶贫搬迁和新型城镇化建设，改善农村人口生活居住条件，保护耕地资源，统筹城乡发展，日前，岳西县在全市范围内率先出台了《农村宅基地退出还耕实施意见》。 以下是岳西县宅基地退出还耕实施意见的解读： ??据了解，目前，国家正在全国33个地区封闭开展三块地改革，我省金寨县为33个地区之一。三块地改革包括：探索健全程序规范、补偿合理、保障多元的土地征收制度;同权同价、流转顺畅、收益共享的农村集体经营性建设用地入市制度;依法公平取得、节约集约使用、自愿有偿退出的宅基地制度。 ??我市岳西县地处大别山腹地，是安庆市唯一的纯山区县，山多地少，居住分散，土地长期得不到有效利用。由于近年农民生活水平大幅提高对居住环境要求更高，全县农村普遍存在一户多宅，住新房闲置旧房，建新不拆旧现象屡禁不止，给地质灾害频发的岳西县防汛工作带来极大地困难，严重扰乱了土地管理秩序。针对这一情况，岳西县就宅基地制度改革出台《农村宅基地退出还耕实施意见》，开启了全市乃至全省(不含金寨县)宅基地制度改革之先河。 ??据悉，岳西县农村宅基地采取依法无偿、自愿有偿两种方式退出。对于“一户多宅”的多宅户宅基地必须无偿退出，但给予补助政策：在2017年底和2018年12月31日之前主动腾退的将分别给予60元/m2和40元/m2房屋建筑拆除补助。逾期拆除无补助，并以非法占地查处;对“一户一宅”农村宅基地有偿退出范围的，宅基地使用权人自愿签订退出宅基地协议后，并在规定时间内对地面房屋进行拆除的，可按构架、砖混、砖木、土木等房屋结构分别享受每平方米600元、430元、350元、250元的补偿。 《意见》规定，地面建筑拆除后，对已确定登记发证且符合规定面积标准的宅基地，按照退出时政府公布的土地征收标准给予补偿，超出规定面积标准的，按征收标准一半补助;宅基地未经确权登记发证的，按房屋占地面积给予退出时政府公布的土地征收标准给予补偿、房屋占地外的宅基地按征收标准一半给予补偿。继续享有宅基地政策的，老宅基地退出不予补偿。对自愿放弃农村宅基地到城镇购买商品房的或到规划点新建住房的，除了享受符合政策规定的普惠性政策之外，还分别享受500元/m2、300元/m2、“房票”政策奖励。同时享受异地扶贫搬迁、地质灾害避让搬迁补助及惠农安居贷款利率优惠等政策。 该《意见》的出台，顺利解决了一户多宅的多宅部分如何退出问题、自愿退出宅基地如何有偿退出的问题、进城入镇如何享受宅基地政策红利问题、宅基地取得难问题、宅基地制度改革与异地搬迁扶贫、山洪地质灾害防治避让搬迁、人居环境改善、新增耕地等多项改革问题。同时，也对岳西县加强农村居民建房用地管理，正确引导农村居民依法合理利用土地，用好用活土地政策助推脱贫攻坚，坚持贯彻落实一户一宅制度和节约集约用地，保持耕地的总量动态平衡，促进农村宅基地制度改革，维护农村社会稳定，均具有十分重大的意义。