支付宝网商银行贷款利息

[律师回复] 解析：
（一）若案件并不涉及到任何财产权益问题，那么每宗案件的基本费用在人民币800元至10000元之间；
倘若案件牵涉到了财产权益的纠纷，那么每宗案件的基础服务费用为1000元至2000元不等。
当争议财产标的金额超过1万元时，将按照以下的比例进行分段累计计算：
其中，争议标的额介于10001元至100000元之间的部分，其计费比率为5%至6%；
争议标的额介于100001元至1000000元之间的部分，其计费比率为4%至5%；
争议标的额介于1000001元至5000000元之间的部分，其计费比率为3%至4%；
争议标的额介于5000001元至10000000元之间的部分，其计费比率为2%至3%；
争议标的额介于10000001元至50000000元之间的部分，其计费比率为1%至2%；
而对于争议标的额超过50000001元的部分，其计费比率则为0.5%至1%。
（二）在审查起诉阶段，如果案件并未涉及到财产权益问题，那么每宗案件的基本费用在人民币1500元至12000元之间；
然而，如果案件涉及到了财产权益的纠纷，那么其基本费用将按照代理涉及财产权益的民事诉讼案件收费标准的70%来执行，且最低不得少于人民币2000元。
（三）在审判阶段，如果案件并未涉及到财产权益问题，那么：
（1）作为被告人的辩护人，每宗案件的基本费用在人民币2500元至20000元之间；
（2）作为自诉人或被害人的诉讼代理人，每宗案件的基本费用在人民币2000元至15000元之间。
但是，如果案件涉及到了财产权益的纠纷，那么其基本费用将按照代理涉及财产权益的民事诉讼案件的收费标准来执行。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第四条律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：
（一）代理民事诉讼案件；
（二）代理行政诉讼案件；
（三）代理国家赔偿案件；
（四）为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人；
（五）代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
倘若在未能达成协议的情况下遭到法律诉讼，我们应当以积极的态度去应对并力争在法庭审理过程中寻求到分期还款的解决途径。
同时，在判决正式公布之后，务必严格遵守，全力支付所拖欠款项。
对于因拖欠银行贷款而受到法律起诉且无足够资金还款的状况，双方当事人都应当考虑采用分期偿还的方式来妥善处理。
实际操作中，若能取得关于欠款的司法胜诉，然而对方当事人却无法提供有效资产进行执行时，当事人便可以在判决生效后，向法院提出强制执行其财产的请求，其中包括动产和不动产等各类财产形式。
法律依据：
《民法典》第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；
贷款人同意的，可以展期。

[律师回复] 解析：
敬请留意以下八大关键因素：
1、核实预售许可证的真实性与有效性；
2、细读合同关于土地使用性质的具体描述；
3、务必明确理解所购房产的实际用途；
4、关注车库、地下室或阁楼使用权的具体约定；
5、详细审查房屋面积的计算方法及定义；
6、对贷款手续办理及相关费用支付等事宜进行深入了解；
7、确认违约责任及赔偿标准，避免潜在风险；
8、双方在合同中约定可通过协商方式解决的条款。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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在通常情况下，子公司股权被转手视为一种积极信号，但这仅针对现有股东而言。
然而，若是场外观望的投资者或其附属公司之外的人员，这则构成了不利的讯息。
原因在于股权变更后往往伴随一连串程序，例如派发股息与股份分配，而此期间内，股市表现往往走低。
法律依据：
《公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；
不购买的，视为同意转让。

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在我们伟大祖国的知识产权法律体系之中，专利制度严格遵循“先申请”原则，即对于同一发明构思所催生的相同或相似技术解决方案，最终获得专利权的申请人将被认定为最先提出该申请的人士。
当您有志于申请实用新型专利时，以下是一个简单而精确的操作步骤供您参考：
首先，您需要精心准备有关实用新型专利申请的必备文件，其中主要包含请求书、说明书摘要、权利要求书以及说明书及其附图等关键性材料。
其次，您需要将上述准备好的申请文件提交至相关部门，具体方式包括亲自前往专利局大厅或地方的专利代办窗口办理，亦或是选择更为便捷的邮寄方式进行递交。
接下来，国家专利局将会向您发出受理通知书，这标志着您的实用新型专利申请已经正式启动了审批流程。
第四步，您需要按照规定缴纳相应的申请费用，除了直接前往专利局收费处、专利局代办处支付外，您还可以选择通过银行转账或邮局汇款的方式完成缴费手续。
最后，专利局会对您的实用新型专利申请进行形式审查，只要初审符合相关标准，便可顺利获得专利授权。
法律依据：
《中华人民共和国专利法实施细则》第十八条
发明或者实用新型的几幅附图应当按照“图1，图2，……”顺序编号排列。
发明或者实用新型说明书文字部分中未提及的附图标记不得在附图中出现，附图中未出现的附图标记不得在说明书文字部分中提及。
申请文件中表示同一组成部分的附图标记应当一致。
附图中除必需的词语外，不应当含有其他注释。

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关于利息的计算方式，主要包括以下几种方法：
首先是积数计息法，即根据每日余额的总和来计算利息，其公式为：
贷款利息=计息积数×日利率；
其次是逐笔计息法，这是按照基本的利息计算公式——利息=本金×利率×贷款期限进行逐笔计算的方法，具体来说，它通常分为以下三个方面：
第一，如果计息期间为完整的年份或月份，则利息=本金×年（月）数×年（月）利率；
第二，若计息期间既有完整的年份或月份，也包含零头天数，那么利息=本金×年（月）数×年（月）利率+本金×零头天数×日利率；
最后，如果计息期间全部转化为实际天数，则利息=本金×实际天数×日利率（需要注意的是，每年应为365天（闰年为366天），每月均为该月公历中的实际天数）。
法律依据：
《民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。
对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；
贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条
出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。
前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。

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在法律允许的情况下，人们获取商标所有权的方式主要包括以下几种：
首先是通过原始取得的方式，也就是直接向国家商标局提交商标注册申请，这种方式合法有效地赋予申请人商标所有权；
其次是通过继受取得的方式，其中包含了转让取得、受赠取得以及继承取得三种方式；
最后，还存在其他一些特殊的取得途径。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第四条
自然人、法人或者其他组织在生产经营活动中，对其商品或者服务需要取得商标专用权的，应当向商标局申请商标注册。
不以使用为目的的恶意商标注册申请，应当予以驳回。
第四十二条
转让注册商标的，转让人和受让人应当签订转让协议，并共同向商标局提出申请。
受让人应当保证使用该注册商标的商品质量。
转让注册商标的，商标注册人对其在同一种商品上注册的近似的商标，或者在类似商品上注册的相同或者近似的商标，应当一并转让。
转让注册商标经核准后，予以公告。
受让人自公告之日起享有商标专用权。

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商业建筑前的车辆违规停放问题应由交通行政主管部门负责处理。
若该地段为商家个人所有，则商家享有阻止他人在此处停车的权利；
然而，如果该区域属于公共用地范畴，商家并没有权力禁止他人停车，但可与相关方进行友好协商或向相关部门举报违法停车行为。
法律依据：
《民法典》第二百七十三条
业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

[律师回复] 解析：
首先需要缴纳的便是契税。
对于非普通住宅而言，其契税应按照4%的比率进行征收；
而对于普通住房来说，则通常按照1.5%的水平进行征收。
个别情况下，首次购买九十平方米或更小规模的普通住房契约，其契税则可按1%来计算。
然而，由于各个城市的具体收费标准存在差异，故以上数据仅供参考。
其次，我们需要关注的是住房维修基金。
在商品房销售过程中，购房者与售房单位之间应当签订相关的维修基金交缴协议。
根据规定，购房者需按照购房款的2%-3%的比例向售房单位支付维修基金。
值得注意的是，售房单位代收的维修基金属于全体业主共有，并不纳入住宅销售收入范畴。
最后，房屋维修基金实际上包含了房屋公用设施专用基金以及房屋本体维修基金两部分。
其中，房屋公用设施专用基金又被称为专用基金，主要用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，这种基金必须用于特定用途，严禁挪作他用。
同样依据财务管理原则，当房产发生转让时，该账户中的剩余资金亦会一并转移给新任产权所有人。
除此之外，购房者还需要支付其他有关费用，如房屋产权登记费等。
具体数字因开发商的政策而异，例如住宅类别的证件手续费约为每套八十元人民币，而非住宅种类则为每份五百五十元人民币。
此外，证照印花税为每本五元人民币，工本费则为每本十元人民币。
法律依据：
《商品房买卖合同司法解释全文》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

[律师回复] 解析：
在法律层面上，个体工商户无法申请倒闭或破产程序，但是他们有权提交注销申请。
需要明确的是，这取决于个体营业执照所显示的经营者身份是个人还是家庭。
若是由自然人单独运营的个体工商户，那么其对债务和负债便负有独立的责任，并不牵涉到其家人；
反之，若该个体工商户为家庭经营模式，则其家庭成员将共同承担相应的债权债务，因为个体工商户需承担无限责任。
法律依据：
《最高人民法院关于审理企业破产案件若干问题的规定》第四条
申请(被申请)破产的债务人应当具备法人资格,不具备法人资格的企业、个体工商户、合伙组织、农村承包经营户不具备破产主体资格。

[律师回复] 解析：
当商铺的法定使用期限达到四十年后，即可向官方部门提交续约申请。
然而，有人需注意的是，续约的申请必须最晚提前一整年来进行，并经过严格审批程序后，才能重新签订租用合同、缴纳相应的土地使用费以及办理相关的注册手续。
若未能及时提出续约申请或申请未得到批准，那么商铺将有可能被政府无偿收回。
根据现行的相关法律法规，土地使用权出让合同中明确规定的使用年限期满后，若土地使用者仍有意愿继续使用该土地，则应至少提前一年向有关部门提出续约申请。
除非出于社会公共利益的考虑，政府有权收回该地块，否则都应该给予批准。
一旦获得批准，便可重新签订土地使用权出让合同，按照规定支付土地使用权出让金。
反之，若土地使用权出让合同约定的使用年限届满，而土地使用者未提出续约申请或者虽然提出申请却未得到批准，那么土地使用权将会被国家无偿收回。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

[律师回复] 解析：
对于借贷协议中有明确规定的，应依据所订立的协议条款进行计算；
若既无关于借款期限内的利率之明确约定，亦无逾期利率的具体说明，则依照年化利率6%的标准进行计息；
倘若在借款协议中已经对借款期间的利率作出约定，然而对于逾期利率却并未加以明确，那么自逾期还款之日起，应按照借款期限内的利率标准来计算相应的利息。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条
借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算的利息承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。

[律师回复] 解析：
在法律领域中，对于保证人的资格有着明确的规定。
即具备偿还债务之能力的法人机构、其他的社团或者个人均可担任保证人这一角色。
若是以从事经营活动的事业单位或社会团体作为担保方，只要他们没有触犯任何导致保证合同无效的相关规定，那么其签署的保证合同都应被视为合法且有效的。
法律依据：
《民法典》第六百八十三条
机关法人不得为保证人，但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。
以公益为目的的非营利法人、非法人组织不得为保证人。
第六百八十一条
保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。

[律师回复] 解析：
请您切勿回避金融机构催收部门的工作人员，更要避免因情绪失控而与他们产生无谓的矛盾或冲突。
同样，也不宜采取玩消失的方式来躲避还款义务，因为只要您按照合同约定在下个还贷期按时支付本息，便无需过度担忧。
关于还款事宜，若您由于个人财务状况所限，暂时无力全额清偿全部欠款，不妨考虑主动与银行进行和解协商。
在协商过程中，我们可向金融机构提出合理的延期还款或是适当减免利息等请求，但务必确保自己不会逃避银行的催收行为。
在此种情况下，信用卡的利息负担将会持续加重。
法律依据：
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条
在特殊情况下，确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的，发卡银行可以与持卡人平等协商，达成个性化分期还款协议。个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。
个性化分期还款协议的内容应当至少包括：
（一）欠款余额、结构、币种；
（二）还款周期、方式、币种、日期和每期还款金额；
（三）还款期间是否计收年费、利息和其他费用；
（四）持卡人在个性化分期还款协议相关款项未全部结清前，不得向任何银行申领信用卡的承诺；
（五）双方的权利义务和违约责任；
（六）与还款有关的其他事项。
双方达成一致意见并签署分期还款协议的，发卡银行及其发卡业务服务机构应当停止对该持卡人的催收，持卡人不履行分期还款协议的情况除外。达成口头还款协议的，发卡银行必须留存录音资料。录音资料留存时间至少截至欠款结清日。

[律师回复] 解析：
关于利息的计算方式主要包括以下几种方法：
首先是积数计算法，即贷款利息为计息累计数乘以每天的利率，而此计息累计数就是每天的账户余额之和。
其次是逐笔计算法，它基于最基础的计息公式利息=本金×利率×贷款期限，该方法通常会分为以下三个步骤来进行具体计算：
第一步，如果计息期间为完整的年份或月份，则利息=本金×年(月)数×年(月)利率；
第二步，若计息期间既有完整的年份或月份，也包含零头天数，那么利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率；
最后一步，如果计息期间被完全转化为实际天数，那么利息=本金×实际天数×日利率(这里需要注意的是，每年的实际天数为365天(闰年为366天)，每个月的实际天数则为当月的公历实际天数)。
法律依据：
《民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。
对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；
贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条
出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。
前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。

[律师回复] 解析：
申请支付令所需满足的条件主要包括：
债权方请求债务方依法向其支付现金或有价证券。
若满足相关法律规定，可以向拥有管辖权的基层人民法院提交支付令申请；
具体而言，需具备以下两个条件之一：
（1）债权人和债务方之间不存在其他未解决的债务纠纷；
（2）支付令可以有效送达到债务方。
在提交申请时，需要书写详细的申请书，明确表达请予支付的款项金额或有价证券的数量，同时应详细列明请求依据的事实和证据资料支持。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百二十五条债权人请求债务人给付金钱、有价证券，符合下列条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令：
（一）债权人与债务人没有其他债务纠纷的；
（二）支付令能够送达债务人的。
申请书应当写明请求给付金钱或者有价证券的数量和所根据的事实、证据。

[律师回复] 解析：
销售者若明知所销售之产品为未经合法授权的假冒注册商标之商品，且销售额度达到较大规模的情况下，依照我国刑法相关规定，需面临三年以下有期徒刑或拘役的刑罚，同时还将被课以罚款。
而如果销售金额进一步扩大到巨大程度，则需承担三年以上、七年以下有期徒刑的刑责及相应的罚款。
具体而言，销售金额在5万元以上的案件，可视为刑法中规定的“数额较大”；
而当销售额超过25万元时，便被判定为“数额巨大”，需接受三年以上、七年以下有期徒刑的惩罚以及相应的罚款。
关于罚款的额度，通常会根据违法所得的一倍以上五倍以下，或者非法经营数额的50%以上一倍以下来进行确定。
法律依据：
《刑法》第二百一十四条
销售明知是假冒注册商标的商品，违法所得数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑，并处或者单处罚金；违法所得数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
诚然如此。
所提及的备案实际上是指当购房者与房地产公司签订购房合同时，必须向当地政府负责房地产事务的管理部门进行报备以录入相关信息至政府房地产管控数据库中，这种行为被视为房屋尚未完工之际，其所有权已归属购房者。
在此情况下，开发商将无法再将这处房产出售予他人，或者利用该房产作为开发商融资的抵押品，从而赋予了该房屋独有的排他性属性。
对于房屋建筑工程以及市政基础设施工程而言，它们在竣工之后必须实施备案制度。
具体来说就是，在工程正式停工结束后，应首先由建设单位（亦即开发商）、施工单位、设计单位、勘查单位以及监理单位等五个主要责任方对工程进行全面的鉴证验收（通常我们称之为“五方验收”）。
如果经过评估与验证，发现工程符合所有标准且质量达标，那么这五方面将共同签发《工程竣工验收报告》。
建设单位（也即开发商）则需要在工程竣工验收通过并取得《工程竣工验收报告》的15天之内，依法依规根据《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》，向工程所在地区级以上人民政府所属的建设行政主管部门进行备案登记。
法律依据：
《城市房地产管理法》第二十六条第二款规定：“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用”。
《城市房地产开发经营管理条例》第十七条第一款规定：“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用”。
根据上述法律、行政法规，开发商向购房者交付的商品房的强制性条件必须是“经验收合格”的商品房。

[律师回复] 解析：
根据房地产交易的实践和法理，逾期交付房产即视为违约行为，然而在法律层面并未对此设定明确的时间限制。
购房合同乃是针对房屋购买过程中双方权益与义务所设定的契约性文件，而其中涉及到的关于违约行为发生的时间节点则通常由相关协议妥善规定。
当任何一方未能如约履行其在合同中的义务时，便构成了违约。
这时，另一方可依据事先达成的共识进行寻求赔偿等必要措施。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
由于个体营业执照的使用期限为永续制，所以并无自动注销之说。
实现终止有效期限的途径有两种：
一种是当事人自行决定前往相关机构办理执照注销手续；
另一种则是因违法经营行为，而受到工商管理部门吊销其执照。
若涉及到个体工商户变更经营人员，需在完成注销登记之后，由新任经营者再次提出注册登记的申请。
法律依据：
《中华人民共和国市场主体登记管理条例实施细则》第三十八条
个体工商户变更经营者，应当在办理注销登记后，由新的经营者重新申请办理登记。双方经营者同时申请办理的，登记机关可以合并办理。
第四十六条
申请办理注销登记，应当提交下列材料：
（一）申请书；
（二）依法作出解散、注销的决议或者决定，或者被行政机关吊销营业执照、责令关闭、撤销的文件；
（三）清算报告、负责清理债权债务的文件或者清理债务完结的证明；
（四）税务部门出具的清税证明。
除前款规定外，人民法院指定清算人、破产管理人进行清算的，应当提交人民法院指定证明；合伙企业分支机构申请注销登记，还应当提交全体合伙人签署的注销分支机构决定书。
个体工商户申请注销登记的，无需提交第二项、第三项材料。