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浙江厂房拆迁补偿项目

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最新修订 | 2024-02-23

(一)《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条、第三十三条分别规定了拆迁人应当向拆迁人、房屋承租人支付搬迁补助费、停产停业的适当补偿。在上海市政府发布的《中国2010年上海世博会场址非居住房屋拆迁评估和补偿的实施细则》的规范性文件中,明确了承租企业应赔偿的以下几个项目:


1、设备搬迁安装费;


2、设备重置成新价;


3、停产、停业补偿。


(二)在法律实践中,企业拆迁补偿主要分为三部分:


1、拆迁资产补偿,包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;


2、拆迁费用补偿,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;


3、基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。


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