租赁合同税点怎么写

[律师回复] 纳税地点可以是不动产所在地，也可以是企业注册地的相关机构。 以上是房屋租赁合同印花税纳税地点

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 比如个人住房租赁，各地的总税率在5%～7%不等.个人所得税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元；4000元以上，每次收入不超过4000元，减除费用800元；如果不含税：年终汇算清缴。 5.印花税：按财产租赁合同中按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，每次收入不超过4000元的.城市维护建设税及教育费附加、写字间等）应缴纳以下税款： 1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。二：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得：以租金收入12%计算缴纳。 2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。4、5%、1%三档税率）与教育费附加率3%计算缴纳：按财产租赁所得。四：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。地方不同。3，按1元贴花.营业税，如果含税，则由出租方去缴纳税金.房产税。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%.城市维护建设税及教育费附加、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房，应缴纳以下税款： 1.房产税：以租金收入4%计算缴纳（根据财税〔2008〕24号文件的规定）。 2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳：以实际缴纳营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地的不同适用7%。4，其余额为应纳税所得额。 5.免征城镇土地使用税。 6.免征印花税。三、企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款。2、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）： 1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。 2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳，减除费用800元；4000元以上的，按1元贴花： 1.城市维护建设税及教育费附加、个人出租住房应缴纳以下税款。地税局征收的税金，最终上缴到地方政府金库。一、个人出租非住房（商铺。5，减除20%费用。3，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。 5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳.印花税.企业所得税。3。3，由地税局代为开具。一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税、5%、1%三档税率）与教育费的附加率3%计算缴纳。 4.企业所得税：年终汇算清缴。 4.城市维护建设税以及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地方不同适用7%，则由承租方去缴纳税金。需要提供的资料有房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续.个人所得税、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳

[律师回复] 《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税[2016]36号 ）《附件2：营业税改征增值税试点有关事项的规定 》第一条第九款第六项规定：个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。个人包括个体工商户和其他个人，也就是个体工商户同样适用上述条款。 《国家税务总局关于发布的公告》（国家税务总局公告2016年第16号）第八条规定：其他个人出租不动产，按照以下公式计算应纳税款： （一）出租住房： 应纳税款＝含税销售额÷（1+5%）×1.5% （二）出租非住房： 应纳税款＝含税销售额÷（1+5%）×5%

[律师回复] 目前房屋租赁所获得的收入应纳个人所得税额的计算方法是：应纳个人所得税税额=应纳税所得额10%。 在个人所得税法中，房屋租赁所获得的收入属于个人所得税征收内容的财产租赁所得，需要缴纳个人所得税，自2008年3月1日起，对个人出租住房取得的所得暂按10%的税率征收个人所得税。应纳税所得额根据两种情况计算，房租租赁所得的收入以一个月为单位进行计算： 房租收入不超过4000元的：应纳税所得额=房租收入一准予扣除项目费用-修缮费用-800； 房租收入超过4000元的：应纳税所得额=[房租收入-准予扣除项目费用-修缮费用]×(1--20%)。 准予扣除的项目费用包括出租房产过程中缴纳的税金和教育费附加等。

[律师回复] 《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定： 1、2016年5月1日起，不动产租赁服务税率为11%。 2、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。 3、一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。 　　根据上述规定，您单位出租2016年4月30日前取得的不动产，自2016年5月1日起，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。