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租赁合同因违反消防无效

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房屋租赁纠纷怎么防范
首先.房主应持有 房屋产权证,只有房屋的所有权人才享有该房屋的收益权。其次.应当要求对方出具身份证件原件,并相互保留一份对方的身份证复印件。最后.房东和租户应进行房屋设备设施的清点交接并制做财物清单,同时也可对房屋的状况进行描述或拍照,制做成相关文件并列为合同的附件。
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房产纠纷
消赃罪可以取保候审吗
[律师回复] 解析:
关于销赃罪能否适用取保候审这一问题,关键在于行为人本身是否具备获取取保候审权利的条件。在我国现行法律制度下,申请取保候审需满足以下三个基本条件:
首先,嫌疑人若涉嫌犯有可能被判处有期徒刑以上刑罚的罪行;
其次,嫌疑人在法定侦查羁押期限内尚未能完成案件审理工作;
最后,嫌疑人因身体健康原因或其他特殊情况需要取保候审。在实际操作中,办理取保候审通常需要缴纳一定数额的保释金或者提供符合要求的保证人作为担保。
然而,值得注意的是,销赃罪并非我国法律明文规定的不得适用取保候审的情形之一,因此,只要行为人符合上述取保候审的条件,便可依法提出申请。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十五条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
己行为的时候造成危害结果,不予刑事处罚的,应当判决宣告被告人不负刑事责任;
(八)犯罪已过追诉时效期限,并且不是必须追诉或者经特赦令免除刑罚的,应当裁定终止审理;
(九)被告人死亡的,应当裁定终止审理;
对于根据已查明的案件事实和认定的证据材料,能够确认被告人无罪的,应当判决宣告被告人无罪。
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房屋租赁纠纷怎么预防
1、调解。调解特别适用对某些界限不清的事实、责任含糊不究的租赁纠纷。2、仲裁。公民可以根据条款或仲裁提请仲裁机构居中判明事实,分清责任,依法做出仲裁裁决,解决纠纷。3、诉讼。有些租赁纠纷不愿意调解或不服调解,又没有达成仲裁协议的,当事人可以将房屋租赁纠纷依法向人民法院提起诉讼。
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房产纠纷
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怎样防范房屋租赁纠纷
1、租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚。2、为避免纠纷,押金条款应详细。3、房屋设施无毁损的话,押金应该全额退还。
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房产纠纷
取保候审租房的人在哪监管
[律师回复] 解析:
在取保候审期间,一般的流程是由公安部门通过规定方式通知相关地方的派出所关切取保候审之人的居所动向并进行相应的监视工作。
同时,人民法院、人民检察院以及公安机关也有权依据具体案情,利用法律赋予的权力对被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人口头宣布其必须遵守特定的禁止事项,如不得擅自接近相关地点或与特定人士保持接触或通讯,不得进行某些指定的活动,或是要求取保候审者将其护照等可能影响到其行程的证件上交给执行机关保管,以防止其可能违反相关的法律法规和司法程序。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条第二款
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
律图泰安
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怎样防范房屋租赁风险
1、首要的一点是对合同双方主体资格的审查。首先是对出租人资格的审查,主要看其是否具有房屋的处分权。简单的方法就是查验出租人的房屋产权凭证。2、注意对代理人的代理权限进行审查,如果是通过中介公司租房,则注意对中介公司的资质审查。
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房产纠纷
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如何防范租赁房屋风险
1、确认出租人对房屋的所有权或管理权,合同签订之前,需要查看出租方的房产证或者该房屋的使用管理权证明,以免遭遇纠纷。2、切以书面为准,口头承诺视为无效。
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房产纠纷
取保候审怎么被取消
[律师回复] 解析:
取保候审得以撤销的情况包括但不仅限于以下几点:
1、已经查明并不应受到刑事指控或追责的嫌疑人;
2、取保候审的时限已经到期;
3、发现当初采取取保候审的决定存在不当之处;
4、已经被逮捕的被告人身患严重疾病且生活无法自理,采取取保候审措施并不会导致社会安全风险的增加;
5、已经被逮捕的被告人,其所涉案件未能在法定的期限内完成审判程序;
6、已经被逮捕的被告人为孕妇或哺乳期妇女,采取取保候审措施并不会导致社会安全风险的增加;
7、已经被逮捕的被告人,在第一审人民法院判处管制或宣告缓刑以及单独适用附加刑后,判决尚未生效的;
8、已经被逮捕的被告人,在第二审人民法院审理期间,其被羁押的时间已经超过了第一审人民法院对其判处的刑期期限;
9、已经被逮捕的被告人,由于需要进行司法鉴定而尚未审结的案件,法律规定的期限已经届满。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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