支票与直接转账

二手房交易过程中，从签订合同到过户完成通常需要1-3个月。这期间，买卖双方常面临支付与过户顺序的困扰，易引发纠纷。为确保资金安全，可采用资金监管或托管。资金监管是第三方监管，资金不经过经纪公司，而是通过房地产行政部门、银行和担保机构共同设立的专用账户进行划拨。过户完成后，资金划拨给原业主；否则，转给购房者。这需要买卖双方在监管银行有账户，银行作为监管主体，确保资金安全。

1、退税申请后，最快三个工作日，最慢三十个工作日到账。如果超过三十个工作日，仍未收到退税款或系统仍未提示退税失败，建议赶紧与税局联系，询问原因。2、下面是一些常见情况的说明：（1）退税通常会在离境后的一段时间内返还给旅客。具体的时间可能因国家政策和退税机构的处理速度而有所差异。（2）对于电子退税系统，退税款项通常会在申请提交后的几个工作日内到达银行账户。若是对退税申请后多久到账有疑问的，参考下文。