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前女友恶意不还怎么办有抵押

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最新修订 | 2024-02-27
民法典规定,房屋抵押后,债务人没有钱还的,债权人可以实现抵押物权,通过拍卖、变卖等方式处理房屋,所得款项用于清偿债权。

行动指导

1.抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

2.当事人之间设立房产等不动产物权合同时,除法律另有规定或者合同另有约定外,从合同成立时生效。所以,双方在意思自治下签订房屋抵押合同,并取得其他房屋共有人的同意并签字,那么该抵押合同即可生效。

3.抵押合同为要式合同,所以确定办理房产抵押的,还需要订立书面抵押合同。并且,只有签订书面抵押合同后,才能够一起拿去做不动产抵押登记。

前女友恶意不还怎么办有抵押
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公安局管恶意抵押房产吗?
恶意抵押房产,若涉嫌拒执罪,会已送公安局管理。《中华人民共和国刑法》第三百一十三条【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
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[律师回复] 解析:
倘若您因涉嫌盗窃罪而遭羁押长达五个月之久,那么首先需要明确的是,当前所处的诉讼阶段是否已经进入了审查起诉环节。若是,那么便必须耐心等待案件的进一步处理;反之,若还在法定的侦查羁押期限内(通常为两个月,情节特别严重或者案情复杂的案件亦可适当延长至三个月),那就得继续等候案件的发展状况。对于已经超过羁押期限的情况,当事人或者其亲属有权寻求律师的协助,以确认是否存在超期羁押的现象。与此同时,他们也有权利了解案件的具体进展情况,并且可以依法申请取保候审。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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你好,一朋友之前被别人骗去支付宝洗钱,还帮别人去取钱了,跑出来5年了又被警察抓了说涉嫌犯罪了,这个要怎么办
[律师回复] 针对您朋友的情况,首先需要明确的是,根据《中华人民共和国刑法(2023修正)》第三百一十二条,明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的行为,构成掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪,可能会面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。

考虑到您朋友的行为,即帮助别人使用支付宝洗钱并取钱,这符合掩饰、隐瞒犯罪所得的行为特征。从案例【(2022)湘0522刑初358号】可以看出,法院对于此类行为的态度是严厉的,但同时也会考虑被告人是否有自首、如实供述罪行、认罪悔罪等情节,这些情节可能会对量刑有所影响。

对于您朋友的情况,以下几个建议可能有助于处理案件:
1. 认罪悔罪:如果您朋友确实参与了上述行为,建议如实向警方供述情况,认罪态度可能会成为从轻或减轻处罚的依据。
2. 积极赔偿:根据《中华人民共和国刑法(2023修正)》第六十四条,犯罪分子违法所得的一切财物应当予以追缴或者责令退赔。如果可能,积极退赔非法所得,可能会作为量刑考量的因素之一。
3. 法律援助:建议寻求专业律师的帮助,律师可以提供专业的法律意见和辩护策略,帮助您朋友更好地应对法律程序。
4. 揭发同案犯:如果您朋友能够揭发其他共同犯罪人员或提供重要线索,根据《中华人民共和国香港特别行政区维护国家安全法》第三十三条,可能会从轻、减轻或免除处罚。

需要注意的是,每个案件的具体情况都有所不同,法院在审理时会综合考虑所有相关因素。因此,上述建议仅供参考,具体案件处理还需遵循法律程序和律师的专业指导。
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