终止物业合同范本

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 一、终止合同协议书范本 甲方____与乙方____原于___年___月___日签订的合字第____号________合同，现因 __________________________________________使____方无法继续履行合同，经双方协商同意，该合同于___ 年___月____日予以终止，不再履行，且因合同所产生的一切责任和后果互不追究。 本协议由双方签字盖章后生效。协议书一式两份，由双方各执一份，具有同等的法律效力。 甲方：(盖章) 乙 方：(盖章) 代表人：(盖章) 代表人：(盖章) 年 月 日 二、合同补充协议的内容有哪些 “补充协议”的内容应当是主合同中没有约定或者约定不明确的内容。根据《合同法》第61条、第62条规定，包括质量、价款或者报酬、履行地点、履行期限、履行方式、履行费用的负担等。这也就是说，对于主合同中没有约定的内容，可以通过“协议补充”使其变成有约定;对于主合同中约定不明确的内容，可以通过“协议补充”使其变成约定明确。两者的目的都是为了主合同的履行。 “补充协议”的内容应当是主合同的非主要内容，也可以说是非主要条款。如果是主合同的主要条款没有约定或者约定不明确，主合同不成立也不生效，那么谈不上“协议补充”。根据《合同法》第61条、第62条以及《合同法》总则、分则和其他法律法规的规定，影响主合同成立的必备条款有三：即当事人条款、标的条款和数量条款。这些条款没有约定或者约定不明确，主合同不成立。主合同不成立，谈不到生效，更谈不上履行。此时，“补充协议”没有存在的前提。当事人对没有约定或者约定不明确的必备条款达成的协议，不是“补充协议”而是一个“新协议”，对“新协议”中的非主要条款没有约定或者约定不明确的，才有“补充协议”存在的前提和基础。根据《合同法》第61条和第62条规定，“补充协议”是对主合同中没有约定或者约定不明确事项补充的首选方式，即当事人对于主合同中的上述内容没有约定或者约定不明确的，法律首先赋予当事人“协议补充”。只有不能达成“补充协议”，才能按照主合同条款进行体系解释或者按照当事人之间的交易习惯进行补充。只要上述方式之一就能补充主合同中没有约定或者约定不明确的事项，就不能适用第62条规定的任意性规范。 三、合同的附随义务有哪些 (1)通知义务，通知义务又称告知义务，指合同当事人应将对合同相对方利益有重大影响的事项告知对方的义务。 (2)说明义务，合同当事人对合同相对方利益有重大影响的事项负有向对方说明义务。 (3)协助义务，是指合同当事人应协助对方履行义务，以使合同能顺利履行的义务。在合同关系上 ，债务人所负的履行义务多数是积极的给付义务，以满足债权人利益为目的。而债权人要现实地享有合同利益 ，就必须以自己的行为接受债务人的履行 ，配合债务人完成履行行为。如果没有债权人的配合、创造必要的条件，合同将无法得到履行或不能达到履行的效果。为平衡当事人之间的利益 ，诚实信用原则要求债权人负协助义务。 (4)照顾义务，债务人履行合同时，应以谨慎、诚实的态度照顾合同相对方及合中的标的物，辅助债权人实现给付利益。 (5)保密义务，保密义务又称为忠实义务，是指合同当事人负有将通过合同关系而了解到的对方的秘密予以保密的义务。在合同订立时，为了使对方了解和信任，一方往往要向对方透露自己的一些秘密。这些秘密主要表现为商业秘密、技术秘密等。 (6)保护义务，当事人履行合同时，应尽交易上的必要注意，保护相对方人身和财产利益。

[律师回复] （一）返还原物纠纷与《民法通则》及《侵权责任法》规定的返还财产条款第一种情形是《民法通则》第25条规定的被撤销死亡宣告人的返还财产。被撤销死亡宣告人要回复其权利人的地位，而其被回复的权利包括物权、债权等诸多权利。被撤销死亡宣告人如果回复的是物权，当然可以所有权人的地位发动返还原物诉讼；如果回复的是其他财产权，则可以直接发动被撤销死亡宣告人请求返还财产诉讼。所以，无必要在此处多设返还原物条款。 　　第二种情形是《民法通则》第61条规定的法律行为无效或被撤销后的返还财产。本条规定有利于为财产行为和身份行为无效和被撤销的法律效果提供一般基础，应保留。 　　第三种情形是《民法通则》第117条第1款（包括《侵权责任法》第15条第1款第4项）规定的返还财产。本条规定的返还财产责任比之《物权法》34条规定的返还原物，在保护力度上有所欠缺。实践中很多返还原物案的判决，援引该条作为判决依据（200份判决样本中占15%），徒增繁杂。因此，建议删除。 　　第四种情形是《民法通则》第134条第1款第4项规定的返还财产。第134条规定的“返还财产民事责任”涵盖了第117条的“返还财产侵权责任”，成为合同法上的返还责任、不当得利法中的返还责任以及无因管理中的返还责任的一般规定。应予保留。 　　 （二）返还原物纠纷与《合同法》规定的返还财产条款 　　第一类是因合同效力瑕疵而发生的返还财产，其请求权基础主要是《合同法》第58条。合同因效力瑕疵而返还的财产有物权、债权、股权等，单凭返还原物诉讼不能解决这些问题。该条应予保留。 　　第二类是因合同自然终止而发生的返还标的物。如租赁合同等不转移所有权而仅在特定期间内转移占有的财产性合同和劳务性合同，在自然终止时，占有人需要将标的物返还给权利人。此时，会出现返还原物请求权与相关的合同上的返还请求权的竞合。这些竞合虽然增添了司法实践中的混乱可能，但因为上述合同中有些当事人并不是所有权人或其他物权人，他无法援引返还原物请求权获得保护，但却可以援引上述规定获得保护，因而应予保留。 　　第三类是因融资租赁合同解除而发生的返还财产。根据融资租赁合同的特点，在出卖人将租赁物交付给承租人时起，出租人即对租赁物享有所有权，[ 出租人可以行使返还原物请求权，而不再需要返还财产请求权，可以删除。

[律师回复] 甲方____与乙方____原于___年___月___日签订的合字第____号________合同，现因 __________________________________________使____方无法继续履行合同，经双方协商同意，该合同于___ 年___月____日予以终止。因终止合同给___方造成损失计____元，由___方负责赔偿。赔偿金自___年___月___日起至___年___月 ___日止分___次付清，特此协议。 　　本协议由双方签字盖章后生效。协议书一式两份，由双方各执一份，具有同等的法律效力。 　　甲方：（盖章） 乙 方：（盖章）

[律师回复] 甲方：_____________ 乙方：_____________ 依照《中华人民共和国合同法》，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就__________________________施工合同解除事项协商一致后，订立本协议： (一)工程概况： 1、工程地点： __________________________ 2、工程内容：__________________________ 3、工程造价： _____________(大写)：__________________________ (二)协议内容： 1、甲乙双方均同意解除_________年____月____日签定的__________________________及其它相关协议。自合同解除之日起，甲乙双方彼此之间的权利、义务关系自行消除。 2、甲方支付首期款_____________，水电轻工辅料款_____________，两项合计_____________元。 3、乙方应收取该项目中水电款及水电工程管理费和运营费_____________元。 4、本协议生效后甲乙双方相互不再以任何形式追究对方的违约等责任。 本协议书在双方签字或盖章后，立即生效。协议书一式贰份，由甲乙双方各收执壹份。 甲 方：_______________________ 乙 方：__________________________ ________年___月___日 ________年___月____日： 装修合同终止协议范本 如上所述，望采纳。

[律师回复] 对于单方终止合同协议书范本这个问题，解答如下, 合同终止，往往是因发生法律规定或当事人约定的情况，使合同的法律效力终止。那么提前终止合同协议书怎么写呢合同终止有合同到期自动终止的也有合同未到期需要提前终止的，这种情况为了避免产生更多的纠纷，需要签订一份提前终止合同协议书，来约定合同终止后双方的金钱往来，权利义务关系以及后合同的争议解决等。提前终止合同协议书甲方：_______________乙方：_______________法定代表人：_________法定代表人：_____________年___月___日，甲方与乙方签署了《战略合作服务协议》，约定由乙方负责协助甲方做好网络营销推广及网络公关工作，为甲方的市场营销提供专业服务。双方的合作期限为一年，协议有效期为___年___月___日至___年___月___日。甲乙双方经协商一致，同意于___年___月___日提前终止本协议，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、互谅互让的原则，就双方提前终止协议相关事宜达成如下条款，双方共同恪守： 第一条甲、乙双方同意，提前终止双方于___年___月___日签订的《战略合作服务协议》。 第二条协议提前终止后，原协议约定的知识产权保护及保密条款继续有效，双方仍需严格遵照执行。 第三条价款结算及支付方式： 1、甲方应于___年___月___日前一次性向乙方支付服务费用___万元（人民币大写：___万圆整）。乙方在甲方付款前，应向甲方开具等额发票。 2、乙方在收到此笔款项后，甲、乙双方因协议存续期间及提前终止本协议所产生的所有债权债务（包括但不限于价款、滞纳金、违约金、赔偿金等其他债权债务等）已全部结清。 第四条违约责任 1、甲乙双方应共同遵守本协议，任何一方违反本协议的约定，依法承担相应赔偿责任。 2、乙方违反本协议约定，侵犯了甲方知识产权及商业秘密等有关秘密，给甲方造成损害的，应承担因此给甲方造成的全部经济损失；乙方利用甲方上述秘密信息牟取的全部收益无偿归甲方所有。 3、自本协议签订之日起，乙方不得就协议存续期间及提前终止本协议所产生的任何事宜（包括但不限于价款、滞纳金、违约金、赔偿金等其他债权债务等）提起仲裁、诉讼、申诉、；否则，视为乙方根本性违约，乙方应双倍退还甲方已支付的服务费用。 第五条争议解决因本协议所引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成应向甲方所在地有管辖权的人民提讼。违约方应承担守约方因处理本协议项下纠纷所产生的仲裁费、律师费、差旅费等一切损失。 第六条其他约定 1、未尽事项，双方另行协商解决并签订补充协议，有关的补充协议与本协议不可分割，具有同等法律效力。 2、本协议自双方签字、盖章之日起生效，本协议一式二份，双方各执一份为证，具有同等法律效力。甲方(盖章)：_______________乙方(盖章)：_______________年月日年月日。