桃山区房屋拆迁律师

拆迁户购买首套房契税全免政策需视情况而定。若采用货币安置且购房款未超补偿款，契税全免；超出部分则按规定缴纳。若采用产权调换且不存在市场差价，契税同样全免。具体依据《关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知》规定执行。因此，拆迁户购买首套房契税是否全免，需根据安置方式和购房金额来判断。

自收到法院交托函起30日内，本机构需提交评估报告，但鉴定工作时限可酌情延长，总时长不超过30个工作日。如需延长，将及时通知委托人。房产评估费用按标的总额差额定率分档累进制计算，基准地价评估另有标准规定。

根据住房和建设部的规定，任何居住年限达到或超过二十年的建筑物，必须遵循老旧小区改造方案进行必要的修缮和更新，而非随意拆除。这意味着，大多数情况下，我们会倾向于改造这些小区，而不是选择拆除。这一政策的实施，旨在保留城市的历史风貌，同时确保建筑物的安全性和居民的生活品质。因此，对于老旧小区的改造，我们将遵循专业规划和指导，以确保改造工作的高效与合理。

若事件违反治安管理处罚法或构成犯罪，需负法律责任。不得擅自拆房，应先尝试调解。如调解失败，可向劳动监察部门投诉，由其处理。若包工头未按期支付，需支付50%-1倍额外赔偿金。调解无效时，可收集证据申请劳动仲裁。

拆除建筑的单位应按规定和标准向被拆迁房屋所有者或使用者支付补偿，包括房屋补偿费用（根据房屋结构和折旧程度按市场单价计算）和周转补偿费用（基于临时居住条件分级，按人数每月补贴），以弥补损失和不便。