婚姻中房产归属问题要如何去解决
- 律师解析
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1.房产归属因情况而异。
婚前一方全款买房且登记自己名下，属个人财产；
婚前贷款买房，婚后共同还贷，共同还贷及增值部分为共同财产。
2.婚后用共同财产买房，不论登记谁名下，一般是共同财产。
一方父母出资登记在自己子女名下，属个人财产；
双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额共有。
3.处理房产归属纠纷，先协商，协商不成可起诉，法院会结合购房时间、出资、登记等因素判决。
案情回顾:
小朱和小丽婚后，小朱父母出资购买一套房产，登记在小朱名下。后来两人感情破裂准备离婚，对于该房产归属产生争议。小丽认为婚后购买应属夫妻共同财产，小朱则觉得是自己父母出资且登记在自己名下，应是个人财产，双方协商无果，诉至法院。
案情分析:
1、根据法律规定，婚后由一方父母出资，登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女的赠与，属个人财产。本案中，是小朱父母出资且房产登记在小朱名下，所以该房产应认定为小朱的个人财产。
2、在解决房产归属纠纷时，若双方协商不成诉至法院，法院会结合购房时间、出资情况、产权登记等因素依法判决。本案法院会依据出资情况和产权登记等，支持小朱对房产的主张。
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