不可预见不利条件索赔途径是什么
- 律师解析
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1.不可预见不利条件是承包商施工时遇到的非现场气候的外界障碍，有经验的承包商也难预见。
2.索赔途径：
先协商，发现情况后及时与业主沟通索赔意向和金额，争取双方认可的方案。
3.协商不成，按合同申请第三方调解，由中立方促使和解。
4.调解无果，依合同仲裁条款提交仲裁，裁决具有终局性。
5.无仲裁约定，可向有管辖权法院起诉解决争议。
案情回顾:
小朱所在的承包团队在施工期间遇到现场气候条件以外的外界障碍。小朱认为这属于不可预见不利条件，应向业主索赔。小朱及时与业主小丽沟通，提出索赔意向和金额，但小丽认为这并非不可预见不利条件，拒绝了小朱的索赔要求，双方协商无果。
案情分析:
1、根据法律规定，不可预见不利条件指承包商在施工期间遇到的现场气候条件以外的外界障碍或条件，通常是有经验的承包商无法合理预见的。小朱遇到的情况若符合此定义，其索赔要求具有一定合理性。
2、在协商不成的情况下，小朱可按合同约定申请第三方调解，由中立第三方介入促使双方达成和解协议。若调解无法解决，若合同中有仲裁条款，可将争议提交仲裁机构仲裁，仲裁裁决具有终局性，双方需执行；若合同未约定仲裁，小朱可向有管辖权的法院提起诉讼，通过司法程序解决索赔争议。
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