房产继承后共有物该如何分割
- 律师解析
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房产继承后成为共有物，分割办法如下：
协商分割：
继承人自行商量分割方式，像按份额分、一方得房另一方获补偿等。
实物分割：
房产能合理划分且不影响使用，就直接分，各拿相应部分。
变价分割：
卖掉房产，按份额分价款。
作价补偿：
评估机构作价，需房的继承人得房，按份额给他人补偿款。
分割要遵循公平合理原则，兼顾各方利益。
协商不成可诉讼，由法院判决。
案情回顾:
小胡、小丽、小静继承房产后，房产成为共有物。三人就房产分割方式产生争议，小胡主张协商分割，小丽希望实物分割，小静则倾向变价分割。协商过程中意见难以统一，且对房产价值评估也存在分歧，各方僵持不下，遂寻求法律途径解决。
案情分析:
1、根据相关法律规定，共有物分割应遵循公平、合理原则，兼顾各共有人利益。本案中，三人对房产分割方式存在争议，协商不成可通过诉讼解决。
2、法院会根据房产实际情况，综合考虑各继承人意见，依法作出分割判决。若房产可合理划分不影响使用功能，可能采取实物分割；若变卖更有利于分配价款，则可能采用变价分割；若一方取得房产能给予合理补偿，也可能采取作价补偿方式。
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