签婚前协议男方还房贷应算谁的
- 律师解析
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婚前男方独自还房贷，房产归属及还贷部分认定：
房屋登记在男方名下，通常是其个人财产；
登记在双方名下，则是共同财产。
婚后男方用个人财产还贷，女方有权主张对应增值部分补偿，按特定公式计算。
若男方还贷资金源于婚前父母出资且明确赠与男方，这部分房产份额倾向认定为男方个人财产。
婚前最好协议明确房产归属等，防婚后纠纷。
案情回顾:
小丽与小许婚前，小许独自还房贷。婚后小许仍用个人财产还贷，后两人因房产归属及还贷部分产生纠纷。房屋登记在小许名下，小丽认为婚后共同生活期间小许还贷部分她也有权益，小许则称房产是自己婚前财产。此外，小许还贷资金来源于婚前父母出资且明确赠与他，小丽对此也有异议。
案情分析:
1、若房屋登记在男方名下，一般认定为男方个人财产。本案中小许名下房产，初步倾向认定为其个人财产。
2、婚后男方用个人财产还贷，对应增值部分女方有权主张补偿。需按公式计算，本案小丽可据此主张。
3、若男方还贷资金来源于婚前父母出资且明确赠与男方，这部分还贷对应的房产份额倾向认定为男方个人财产，本案涉及此情况。
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