建设工程承包合同应包含哪些关键内容
- 律师解析
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建设工程承包合同要点：
工程概况涵盖名称、地点、规模与内容。
承包范围界定具体工作界限。
工期约定开工、竣工日期和总天数。
质量标准明确工程应达要求。
合同价款写明总价与计价方式。
双方权利义务含发包人供条件等。
材料设备供应规定供应方及责任。
工程变更明确程序与处理办法。
竣工验收约定条件和程序。
付款方式确定各类款项支付时间比例。
违约责任规定违约情形及责任。
争议解决可协商、仲裁或诉讼。
案情回顾:
小许与小丽签订建设工程承包合同，合同涵盖工程概况、承包范围、工期、质量标准、合同价款等关键内容。施工中，小许认为小丽供应的材料设备不符合要求影响工程进度，小丽则称小许未按约定组织施工致工程延误。双方就各自权利义务产生争议，对工程变更、付款方式等条款理解也不一致，进而引发纠纷。
案情分析:
1、需依据合同条款，明确双方在材料设备供应、施工组织等方面的具体权利义务，判断各自是否违约。
2、对于工程变更、付款方式等条款，应审查双方是否依约履行，有无误解或违反约定之处，以确定责任归属。
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