婚前男方买的房写女方名，该归谁
- 律师解析
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婚前男方出资买房登记女方名下，一般算男方对女方的赠与。
房产登记完成，无特殊情况，房屋产权归女方，基于不动产登记原则。
若男方能证明赠与附条件，像以结婚为条件，最终没结婚，或证明购房款是借款，男方可要求女方返还购房款或主张房屋权利。
婚后共同还贷，男方有权分割共同还贷及相应增值部分。
确定房产归属关键看能否证明赠与条件和婚后还贷情况。
案情回顾:
男方婚前出资购房并登记在女方名下，房产归属引发争议。男方称购房款是借款，且是以结婚为条件的赠与，现双方未结婚，要求女方返还购房款或主张房屋权利。女方则认为这是男方对自己的赠与，房屋产权应归自己。此外，若存在婚后共同还贷情况，男方还主张分割共同还贷及相应增值部分。
案情分析:
1、若房产已完成登记，在无特殊情形下，房屋产权归女方所有，这基于不动产登记的公示公信原则。
2、男方若能证明赠与附有条件，如以结婚为条件，而最终双方未结婚，或证明购房款是借款而非赠与，男方有权要求女方返还购房款或主张对房屋的权利。
3、若存在婚后共同还贷，对于共同还贷及相应增值部分，男方有权要求分割。
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