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房产证二次抵押会不会被收走

#抵押担保 最新修订 | 2026-02-04
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刘巍律师
刘巍律师在线
上海兰迪(苏州)律师事务所/主任
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律师解析
房产证二次抵押时,通常不会直接被收走。
二次抵押是把已抵押的抵押物再次抵押来获贷款,房产证由房产登记部门办抵押登记,非放款方收走。
办理时,抵押权人到不动产登记机构登记,完成后房产存在两个抵押权。
若债务人未按时还款,抵押权人实现抵押权时,房产可能被处置,房产证按规定流程处理,非因二次抵押收走。

案情回顾:

小许将已抵押的房产进行二次抵押,从特定放款人处获贷。办理二次抵押时,房产证由房产登记部门办理抵押登记手续,并非放款方收走。但如果小许未按时还款,抵押权人实现抵押权时,房产可能被处置,房产证也会按规定流程处理,这引发了小许对房产证是否会因二次抵押被收走的担忧。

案情分析:

1、二次抵押时房产证不会直接被放款方收走,而是由房产登记部门办理抵押登记。
2、若债务人未按时履行还款义务,房产处置时房产证会按规定流程处理,并非因二次抵押本身收走房产证。
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