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集体土地地上附属物能否进行拍卖

#资产拍卖 最新修订 | 2026-02-04
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张敏律师
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律师解析
集体土地上的附属物,满足条件就能拍卖。
要先经权益人同意处置,合法建造且产权清晰的,经相关主体协商一致,便可进入拍卖流程。
拍卖得按法定程序走,找合法评估机构评估价值,定好起拍价。
拍卖要公开、公平、公正,让竞买人了解情况参与竞争。
因集体土地性质特殊,拍卖时得严守法规,避免损害集体土地权益。

案情回顾:

小胡等人拥有集体土地上的附属物,他们想对其进行拍卖。但在准备过程中,小胡等人不确定是否符合法定条件,引发争议。他们不清楚集体土地相关权益人是否同意处置附属物,也不知道后续该遵循怎样的法定程序,以及如何确保拍卖活动在合法合规的前提下进行。

案情分析:

1、集体土地地上附属物拍卖需相关权益人同意处置,若产权明晰且建造合法,经集体土地所有权人、使用权人等主体协商一致,方可进入拍卖程序。
2、拍卖要遵循法定程序,包括通过合法评估机构评估附属物价值,确定合理起拍价等。
3、拍卖活动应在公开、公平、公正原则下进行,严格遵守土地管理等相关法律法规,防止集体土地权益受损或违反土地用途管制规定。
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