婚前安置房算个人财产要怎么界定
- 律师解析
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1.婚前安置房是否为个人财产，取决于取得依据。
若基于一方婚前拆迁安置协议，婚前已确定具体房屋，即便婚后才拿到产权，通常算个人财产。
像婚前签协议明确安置某套房产，婚后交房办证，房子就是个人的。
2.若婚前拆迁，但安置房屋要综合夫妻双方因素确定，如按人口算面积，婚后取得的安置房可能部分或全部属共同财产。
比如婚后共同生活使安置面积增加，对应房屋价值或为共同财产。
3.界定婚前安置房归属，要结合婚前协议、拆迁政策和实际情况。
案情回顾:
小朱和小丽结婚前，小朱所在地区进行拆迁，签订了拆迁协议。婚后才交房办证，小朱认为该安置房是自己基于婚前拆迁安置协议获得，应为个人财产；而小丽则觉得安置房屋在婚后取得，且安置面积计算考虑了家庭人口因素，自己也应享有部分权益，该安置房应属夫妻共同财产，二人为此产生争议。
案情分析:
1、判断婚前安置房是否为个人财产，关键看其取得依据。若基于一方婚前拆迁安置协议获得，且婚前已确定具体安置房屋，即便婚后才取得产权，一般认定为个人财产。本案中小朱婚前签订了拆迁协议，从这一角度看该安置房有被认定为其个人财产的可能。
2、若安置房屋需综合考虑夫妻双方因素确定，如按人口计算安置面积，婚后取得的安置房可能部分或全部认定为夫妻共同财产。本案安置面积计算考虑了家庭人口因素，所以小丽主张享有部分权益也有一定合理性，需依据婚前协议、拆迁政策及实际情况等来综合界定。
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