企业拆迁如何赔偿
- 律师解析
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企业拆迁赔偿包含：
土地使用权补偿，按土地性质、取得方式和市场评估价定。
房屋及建筑物补偿，合法建筑按重置成本结合成新评估。
设备搬迁安装费，涵盖拆卸、运输、重装调试费用。
停产停业损失，依经营状况和期限评估，按利润等计算。
搬迁奖励费，是政府鼓励尽快搬迁的奖励。
其他补偿，像原材料、半成品损失等。
企业要和拆迁方及时沟通，依法评估协商。
若有异议，可行政复议或诉讼维权。
案情回顾:
小胡经营的企业面临拆迁，拆迁方提出了赔偿方案。但小胡认为赔偿不合理，双方就赔偿金额产生争议。拆迁方给予的土地使用权补偿、房屋及建筑物补偿等，小胡觉得低于市场价值。对于停产停业损失，拆迁方按营业额计算的赔偿，小胡认为未考虑企业实际经营状况和未来发展潜力，双方僵持不下。
案情分析:
1、企业拆迁赔偿包含土地使用权补偿、房屋及建筑物补偿、设备搬迁安装费、停产停业损失、搬迁奖励费和其他补偿等方面。拆迁方应依法定程序对各项赔偿进行评估，与企业协商赔偿事宜。
2、若企业对赔偿有异议，如小胡认为赔偿低于市场价值等情况，企业可通过申请行政复议、提起行政诉讼等法律途径维护自身合法权益。
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