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私人抵押合同究竟有没有效力

#抵押担保 最新修订 | 2026-02-13
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刘巍律师
刘巍律师在线
上海兰迪(苏州)律师事务所/主任
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律师解析
结论:
私人抵押合同一般在满足行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违法违规及公序良俗等条件时有效,但不动产抵押需登记,动产抵押未登记不得对抗善意第三人,违反禁止性规定则无效。
法律解析:
根据相关法律规定,抵押合同作为民事合同,其有效需满足特定条件。
行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实,且合同内容不违反法律、行政法规强制性规定,不违背公序良俗,这样的抵押合同通常有效。
对于不动产抵押,办理抵押登记是抵押权设立的必要条件;
动产抵押在合同生效时抵押权设立,不过未经登记无法对抗善意第三人。
若抵押合同涉及以法律禁止抵押财产设定抵押等违反禁止性规定的情况,合同会被判定无效。
在处理抵押合同相关事务时,要特别注意这些法律要点,以保障自身权益。
如果对抵押合同的有效性及相关法律问题存在疑问,可向专业法律人士咨询。

案情回顾:

小朱与小李签订私人抵押合同,小朱以自己的汽车为抵押物向小李借款。小朱是完全民事行为能力人,签订合同时双方意思表示真实,合同内容也不违法。然而,两人未对汽车抵押进行登记。后来,小朱又将汽车卖给了不知情的小胡。小李发现后,认为自己对汽车有抵押权,要求小胡归还汽车,小胡则认为自己是善意取得,不应归还,双方产生争议。

案情分析:

1、小朱与小李签订的抵押合同有效,因为小朱具备相应民事行为能力,双方意思表示真实,合同内容不违反法律、行政法规强制性规定,也不违背公序良俗。
2、对于动产抵押,合同生效时抵押权设立,但未经登记不得对抗善意第三人。小胡作为不知情的善意第三人,已取得汽车所有权,小李不能要求小胡归还汽车,小李只能依据抵押合同要求小朱承担违约责任。
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