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离婚之后一方该怎么去撤销房贷担保

#抵押担保 最新修订 | 2026-02-14
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刘巍律师
刘巍律师在线
上海兰迪(苏州)律师事务所/主任
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律师解析
结论:
离婚后一方撤销房贷担保,一般保证和连带责任保证都可先与债权人协商,经其书面同意可撤销;
协商不成,有法定可撤销情形可请求法院撤销;
贷款还清担保责任自然终止;
离婚协议约定另一方还款不能直接撤销担保;
协商无果可诉讼,但要有充分证据。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》,保证分为一般保证和连带责任保证。
对于一般保证,与债权人、债务人协商且获债权人书面同意,担保可撤销;
若协商不成,有法定可撤销情形,如债权人与债务人恶意串通骗取担保,可请求法院撤销。
连带责任保证同样先与债权人协商,经其同意可撤销。
当贷款还清,担保责任按法律规定自然终止。
而离婚协议虽约定另一方承担还款责任,但这属于内部约定,不直接产生对外撤销担保的效力,仍需债权人同意。
若协商无法达成一致,可通过诉讼解决,但需有足够证据证明符合撤销条件。
如果在处理此类问题时遇到困难或对法律适用有疑问,可向专业法律人士咨询,以更好地维护自身合法权益。

案情回顾:

小朱与小丽原是夫妻,在婚姻关系存续期间,小朱为小丽的房贷提供了担保。二人离婚后,小朱想要撤销该房贷担保。小朱先与债权人协商,债权人不同意解除保证合同。小朱认为小丽与债权人存在恶意串通骗取其担保的情况,但债权人否认,双方产生争议,小朱不知该如何处理。

案情分析:

1、本案中若小朱提供的是一般保证,在协商不成时,他需提供充分证据证明债权人与小丽恶意串通骗取其担保这一法定可撤销情形,才可请求法院撤销担保。
2、若为连带责任保证,同样需先经债权人书面同意才能撤销。若贷款已还清,担保责任自然终止。另外,即便离婚协议约定由小丽承担还款责任,也不能直接撤销担保,仍需债权人同意。若小朱坚持撤销,可考虑诉讼,但必须有足够证据证明符合撤销条件。
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