夫妻离婚的情况下房贷主贷人能更改吗
- 律师解析
-
结论：
夫妻离婚时房贷主贷人可以更改，但要经贷款银行同意，并按规定流程操作。
法律解析：
贷款合同是银行与借贷人签订的，变更主贷人属于合同主体变更，银行需重新评估新主贷人的还款能力等情况，所以更改主贷人需经银行同意。
若银行同意，双方要携带身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书等证明婚姻关系解除及房产分割约定的材料，前往贷款银行办理变更手续。
若涉及房产归属变更，需办理房产过户，但贷款未还清时银行可能限制过户。
所以夫妻离婚协商房贷主贷人变更时，要充分与银行沟通，按要求准备和提交材料。
如果在处理离婚房贷主贷人变更问题上遇到难题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
案情回顾:
小朱和小丽原是夫妻，二人有一套共同贷款购买的房产，小朱为房贷主贷人。两人决定离婚，在财产分割时，小丽希望成为新的房贷主贷人。但小朱认为变更主贷人手续麻烦，不同意配合。小丽则觉得自己有还款能力，应该可以变更。双方为此产生争议。
案情分析:
1、夫妻离婚时房贷主贷人一般可以更改，但前提是要经贷款银行同意。因为贷款合同主体变更，银行需要重新评估新主贷人的还款能力等情况。
2、若银行同意变更，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书等证明婚姻关系解除及房产分割约定的材料，前往贷款银行办理主贷人变更手续。若涉及房产归属变更，贷款未还清时银行可能限制过户，所以双方协商变更主贷人时要充分与银行沟通，按要求准备和提交材料。
0
问题没解答? 125654人选择咨询律师
夫妻离婚的情况下房贷主贷人能更改吗
一键咨询
