夫妻买房办贷款，首笔债务怎样算
- 律师解析
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结论：
夫妻买房办贷款，首笔债务通常为夫妻共同债务;
离婚分割时可协商，协商不成法院判决;
若能证明房产仅对方个人使用且未用于共同生活，可主张为对方个人债务，但举证难。
法律解析：
依据民法典规定，婚姻关系存续期间，夫妻双方为共同生活、共同生产经营所负债务属于夫妻共同债务。
买房用于夫妻共同居住生活，即便仅一方申请贷款，也会按共同债务处理。
离婚时，对于该债务双方可协商分担比例，若协商不成，法院会根据双方经济状况、房产使用情况等因素判决。
不过，若一方能证明该房产仅为对方个人使用，未用于夫妻共同生活，像对方私自用于投资且收益未用于家庭，可主张为对方个人债务，但实际中举证存在较大难度。
如果在处理夫妻债务问题上有疑问，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
案情回顾:
小朱和小丽系夫妻关系，二人购置了一套用于共同居住的房屋，由小朱出面申请房贷。后来，二人感情破裂决定离婚，在分割房贷债务时产生争议。小丽认为这是夫妻共同债务，应共同分担；小朱则主张该房产部分时间被小丽私自用于投资，收益也没用于家庭，应属于小丽个人债务。
案情分析:
1、根据相关法律，在婚姻关系存续期间，夫妻双方为共同生活、共同生产经营所负债务属夫妻共同债务。此案例中，该房屋用于夫妻共同居住生活，即便仅小朱申请贷款，通常应认定为夫妻共同债务。
2、若离婚分割该债务，二人可先协商分担比例；协商不成时，法院一般会根据双方经济状况、房产使用情况等因素作出判决。不过，若小朱能够证明该房产仅为小丽个人使用，未用于夫妻共同生活，比如私自投资且收益未用于家庭，可以主张为小丽个人债务，但小朱需要承担相应的举证责任，且该举证难度较大。
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