夫妻共同按揭到期限要怎样处理
- 律师解析
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结论：
夫妻共同按揭贷款按时足额还款后需办理解除抵押手续使房屋完全共有;
无法按时还款应及时与贷款机构沟通，逾期不还会面临催收、影响征信，甚至被起诉和强制执行。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律，贷款合同是具有法律效力的协议。
当夫妻按时足额完成按揭贷款还款，贷款合同依据约定自然终止，此时携带必要材料到不动产登记中心办理解除抵押手续，是保障房屋完全归夫妻共有的法定程序。
若不能按时还款，与贷款机构沟通争取展期或分期还款等方式，是合理的解决途径。
而逾期不还不仅违反合同约定，贷款机构有权进行催收，还会因违约行为影响夫妻双方的征信记录。
经多次催收仍不还，贷款机构通过向法院起诉来维护自身权益，法院判决后若夫妻不履行还款义务，法院有权强制执行，拍卖抵押房屋偿债。
如果在夫妻共同按揭贷款方面遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以便获得准确合法的解决方案。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，二人共同按揭贷款购买了一套房屋。贷款到期时，小朱和小丽在还款上产生分歧，小朱认为应按时足额还款，而小丽觉得手头资金紧张想先拖欠一阵。最终，小朱坚持还款，小丽未配合，导致未能按时还款。贷款机构多次催收无果后，将二人起诉至法院。
案情分析:
1、根据法律规定，夫妻共同按揭贷款，若按时足额还款，贷款合同终止，只需携带身份证、贷款结清证明等材料到不动产登记中心办理解除抵押手续，房屋便完全归夫妻共有。本案中小朱和小丽未按时还款，不能进入正常解除抵押流程。
2、若无法按时还款，应及时与贷款机构沟通，尝试申请展期、分期还款等，但小朱和小丽未采取此类措施。逾期不还不仅会被贷款机构催收，还影响夫妻双方征信。经多次催收仍不还，贷款机构起诉后，法院胜诉判决若夫妻不履行，法院会强制执行，拍卖抵押房屋用于偿还贷款。
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