房产证抵押贷需要什么条件
- 律师解析
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办理房产证抵押贷，条件如下：
房屋产权要清晰，不能有纠纷。
抵押房屋类型和区域有限制，像住宅常可抵押。
借款人得有稳定收入，能按时足额还钱，要有还款能力证明。
信用良好，不能有不良记录。
贷款机构会评估房屋价值，按比例放款，还要办抵押登记，不同机构要求有别，建议详询。
案情回顾:
小胡因资金需求，欲用房产证抵押申请贷款。但在准备过程中，遇到诸多问题。其房屋产权虽明晰，却不符合贷款机构规定的可抵押房产类型要求，不是住宅而是商业用房。同时，小胡虽有收入流水，但近期信用记录不佳，存在逾期还款情况。贷款机构对其房屋评估后，认为价值达不到预期，贷款金额受限。小胡与贷款机构就贷款条件产生争议。
案情分析:
1、因小胡房屋不符合可抵押房产类型要求，可能导致贷款申请不被批准。
2、小胡信用记录不佳，会影响贷款机构对其还款能力的信任，增加贷款风险。
3、房屋评估价值达不到预期，会限制贷款金额，影响小胡资金需求的满足程度。
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