离婚后抵押房产前妻是否要签字
- 律师解析
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房产抵押时前妻是否签字，得看产权状况和抵押情形。
婚姻存续期买且登记双方名下，离婚后抵押，通常前妻要签字，因物权上可能共同共有，未经同意抵押或有问题。
房产登记一方名下，离婚协议已明确归属，抵押要看是个人还是共同债务。
个人债务前妻无需签字，共同债务则可能需签字，不然债权人面临抵押无效风险。
案情回顾:
小胡与小丽离婚后，小胡打算用房产办理抵押。该房产在婚姻关系存续期间购买，登记在两人名下。小胡认为房产已归自己，无需小丽签字，小丽却称未经其同意抵押无效，双方为此产生争议。
案情分析:
1、此房产属婚姻存续期间购买且登记在双方名下，从物权角度可能为共同共有。
2、若为个人债务抵押，前妻无需签字；若为夫妻共同债务抵押房产，可能需前妻签字，否则债权人面临抵押无效风险。所以需综合房产产权归属、抵押用途及债务性质判断前妻是否需签字。
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