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共同共有房产分割,双方会各占一半份额吗

#财产分割 最新修订 | 2026-02-22
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易轶律师
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律师解析
一般而言,共同共有房产分割时,原则上各占一半份额。
共同共有是两人或以上基于共同关系,共享一物所有权。
关系终止时,有协议依协议,无协议则依等分原则,兼顾贡献大小与实际需求等,通常平均分割。
不过,若一方贡献远超另一方,或生活困难,法院会依具体情况调整份额,并非绝对各占一半。

案情回顾:

小胡和小丽共同共有一处房产,在共同共有关系终止时,二人就房产分割产生争议。小胡认为自己对共有财产的贡献明显大于小丽,应多分房产份额;小丽则主张按照一般原则平均分割,各占一半份额。

案情分析:

1、根据法律规定,共同共有房产分割时,有协议按协议处理,无协议则根据等分原则处理,并考虑共有人对共有财产的贡献大小等情况。
2、本案中,若小胡能证明其对共有财产贡献明显大于小丽,法院可能会根据具体情形调整份额,不绝对平均分割。
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