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约定放弃工程优先权是否具备效力

#施工合同纠纷 最新修订 | 2026-02-24
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鹿静律师
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律师解析
承包人可通过协议放弃建设工程价款优先受偿权,此约定通常具法律效力。
这是法定权利,承包人能自主处分,但放弃行为要真实,无欺诈胁迫,且不损公共利益。
司法实践中,法院尊重有效约定,若损害第三人权益或违法,可能被认定无效。
所以放弃要符合条件,避免法律风险。

案情回顾:

小许作为承包人,与他人签订协议放弃建设工程价款优先受偿权。后因该工程涉及建筑工人工资支付问题,引发争议,有人认为此放弃行为损害了建筑工人利益。

案情分析:

1、建设工程价款优先受偿权虽是法定权利可自主处分,但放弃行为需是真实意思表示,不存在欺诈、胁迫等。
2、该放弃行为不能损害建筑工人等公共利益,否则可能被认定无效。
3、司法实践中法院一般尊重有效约定,若有证据证明损害第三人权益或违背法律强制规定,约定可能无效。
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