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建筑工程发包和承包的要求是如何的

#转包分包纠纷 最新修订 | 2026-02-26
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鹿静律师
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律师解析
发包时,要把工程交给有对应资质等级的承包单位,不能把应由一个单位完成的工程拆分成几块分给几个单位。
承包单位得在资质范围内接工程,不许超范围或借他人名义揽活。
禁止转包全部工程,也不能肢解后分包转包。
总承包单位可把部分工程分给有资质的分包单位,但除合同约定外,要经建设单位认可,主体结构施工得自己做。

案情回顾:

小许作为发包方,将本应由一个承包单位完成的建筑工程肢解,发包给了几个不同的承包单位。小何作为承包单位,超越自身资质等级许可范围承揽工程,还以其他建筑施工企业名义进行施工。并且,小何将其承包的全部建筑工程转包给他人,同时把工程肢解后以分包名义分别转包。另外,建筑工程总承包单位小胡在未取得建设单位认可的情况下,擅自将承包工程中的部分工程发包给分包单位,且主体结构施工并非由总承包单位自行完成。

案情分析:

1、小许的发包行为违反了不得将应由一个承包单位完成的建筑工程肢解发包的规定。
2、小何的行为违反了承包单位应在资质等级许可范围内承揽工程,禁止超越资质、借用名义承揽,以及禁止转包等规定。
3、小胡擅自发包部分工程且主体结构施工未自行完成,违反了相关分包及主体结构施工的规定。
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