建筑工程合同纠纷的范围有哪些
- 律师解析
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1.建设工程勘察合同纠纷：
因委托方与勘察人就工程地理、地质状况调查研究的合同引发。
2.建设工程设计合同纠纷：
由设计方完成设计任务，委托方支付报酬的合同产生。
3.建设工程施工合同纠纷：
常见于工程质量、工期、价款支付等方面。
4.建设工程价款优先受偿权纠纷：
涉及承包人对工程折价或拍卖价款优先受偿问题。
5.建设工程分包合同纠纷：
总承包人分包部分工程给其他单位时出现。
6.建设工程监理合同纠纷：
围绕监理单位监督管理工程建设活动的合同产生。
案情回顾:
小朱代表的建设单位与小李代表的承包方签订建筑工程合同。在施工过程中，双方就建设工程施工合同产生纠纷，小朱认为工程质量不达标、工期延误，且不应支付额外价款；小李则坚称工程符合标准，工期延误是因小朱未按时提供相关资料。同时，在建设工程分包方面，小朱认为分包未经其同意，小李则称已获口头许可。另外，小李还主张建设工程价款优先受偿权。
案情分析:
1、对于建设工程施工合同纠纷，需依据双方合同约定及相关证据判断工程质量是否达标、工期延误责任归属以及价款支付是否合理。若小朱能证明小李未按合同要求施工导致质量问题和工期延误，小李应承担相应责任。
2、关于建设工程分包合同纠纷，若没有书面许可，小李擅自分包可能违反合同约定。
3、建设工程价款优先受偿权需符合法律规定的条件，小李需证明其满足相关要求才能主张该权利。
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