建设工程施工合同无效的情形包括什么
- 律师解析
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1.建设工程施工合同有几种无效情况。
承包人没建筑业企业资质或超资质等级，违反准入规定，扰乱市场。
2.无资质实际施工人借有资质企业名义，即“挂靠”，规避资质审查。
3.必须招标的工程未招标或中标无效，破坏市场公平。
4.转包、违法分包签的合同无效，转包是整体转让工程，违法分包违反条件，都影响工程质量安全。
合同无效但工程验收合格，可参照价款约定折价补偿承包人。
案情回顾:
小胡所在的建筑公司没有相应资质，为承接某工程项目，借用了小朱所在有资质公司的名义与发包方小丽签订建设工程施工合同。施工过程顺利且工程验收合格，但在结算工程款时双方产生争议，小丽以合同无效为由拒绝按合同约定支付工程款，小胡则认为应按约定支付。
案情分析:
1、此建设工程施工合同无效。小胡公司没有资质借用有资质公司名义签订合同，属于“挂靠”行为，违反建筑市场准入规定，规避了资质审查。符合建设工程施工合同无效情形中“没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义”这一规定。
2、虽然合同无效，但工程经验收合格，根据相关法律规定，可参照合同关于工程价款约定折价补偿承包人。所以小胡有权要求小丽参照合同约定支付工程款。
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