撤销抵押权的诉讼时效究竟是多久
- 律师解析
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1.抵押权人要在主债权诉讼时效内行使抵押权，不然法院不保护。
主债权诉讼时效通常三年，从权利人知道权利受损及义务人时起算。
2.主债权诉讼时效届满，抵押人能请求法院确认抵押权消灭。
3.没有撤销抵押权的诉讼时效概念，抵押权行使受主债权诉讼时效限制。
主债权时效过了，抵押人可诉讼主张抵押权消灭，法院审查后会依法处理。
案情回顾:
小朱为向小李借款，将自己的房屋抵押给小李并办理了抵押登记。借款到期后，小朱未还款，小李也未在三年内主张债权。三年后，小朱认为主债权诉讼时效已过，抵押权应消灭，要求小李配合撤销抵押登记，但小李拒绝，双方因此产生争议，小朱遂向法院起诉请求确认抵押权消灭。
案情分析:
1、根据法律规定，抵押权人应在主债权诉讼时效期间行使抵押权，主债权诉讼时效一般为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。本案中，小李在借款到期后三年内未主张债权，主债权诉讼时效已过。
2、主债权诉讼时效届满，抵押人可请求人民法院确认抵押权消灭。小朱起诉要求确认抵押权消灭，若法院审查认定主债权诉讼时效确实已过，会支持小朱的诉求。严格来说，不存在撤销抵押权的诉讼时效概念，而是抵押权行使受主债权诉讼时效的限制。
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