确定撤销抵押权诉讼管辖权该怎么做
- 律师解析
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1.一般情况：
撤销抵押权诉讼由被告住所地法院管辖。
被告是自然人，以户籍所在地为住所地；经常居住地与户籍不同，以经常居住地为准。
被告是法人或组织，主要办事机构所在地为住所地。
2.不动产抵押情况：
适用专属管辖，由不动产所在地法院管辖，如房屋抵押由房屋所在地法院管。
确定管辖法院，要先明确被告信息和抵押财产性质再起诉。
案情回顾:
小朱为向小丽借款，将自己名下的一处房屋抵押给小丽，并办理了抵押登记。之后，小朱认为该抵押行为存在问题，想要撤销抵押权。小朱户籍所在地与经常居住地不一致，而小丽作为法人，其主要办事机构所在地和公司注册地不同。同时，小胡认为自己对该房屋也有部分权益，主张参与撤销抵押权诉讼。各方就该撤销抵押权诉讼应由哪个法院管辖产生争议。
案情分析:
1、从被告住所地确定管辖来看，若被告小丽是法人，应依据其主要办事机构所在地确定管辖；若被告小朱是自然人，经常居住地与户籍所在地不一致时应以经常居住地为准。
2、因本案涉及房屋抵押，属于不动产抵押，适用专属管辖，该房屋所在地法院有管辖权。所以需先明确被告信息及抵押财产性质，依据规则确定有管辖权的法院来提起诉讼。
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