夫妻共有的按揭房会不会被拿去拍卖
- 律师解析
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1.夫妻共有的按揭房，若夫妻未履行生效法律文书义务，债权人可申请法院强制执行，法院有权查封、拍卖。
2.法院处置时会保障共有人权益，通知共有人，共有人有优先购买权。
3.若为唯一住房，符合条件法院也可执行拍卖，需为被执行人保留居住房屋或给租金补偿。
4.银行有抵押权，拍卖款先还贷款，剩余再清偿其他债务。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，二人共同拥有一套仍在按揭的房屋。因债务问题，他们未履行生效法律文书确定的义务，债权人小胡向法院申请强制执行。法院在执行程序中对该共有按揭房进行查封，并准备拍卖。小朱和小丽认为该房屋是他们唯一住房，不应被拍卖，双方产生争议。
案情分析:
1、根据相关法律，当夫妻作为债务人未履行义务，债权人有权申请法院强制执行，法院有权对共有按揭房进行查封、拍卖。所以小胡的申请和法院的执行措施是合法的。
2、虽然该房屋是小朱和小丽唯一住房，但符合法定条件时，法院也可执行拍卖。并且法院会保障共有人权益，会通知小朱和小丽，他们也有优先购买权。同时，拍卖所得会先偿还银行贷款，剩余部分再清偿其他债务。
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