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工程合同解除后有什么法律方面后果

#施工合同纠纷 最新修订 | 2026-03-10
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陈功律师
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律师解析
1.工程合同解除后,已完成工程质量合格,发包人按约定付工程款;质量不合格经修复合格,修复费由承包人承担;修复后仍不合格,承包人无权要工程款。
2.未履行的合同内容,终止履行。
3.解除合同若构成违约,违约方担责。
因一方违约致合同解除,守约方可要求违约方赔偿损失,含可得利益。
4.承包人要保护和移交已完工程、材料、设备,按发包人要求撤场。

案情回顾:

小朱作为发包人与承包人小李签订工程合同。施工过程中,因小李组织不力导致工程进度严重滞后,小朱决定解除合同。此时部分工程已完成,小朱认为已完成工程质量不合格且小李违约,不应支付价款并要求其赔偿损失;小李则称工程质量合格,小朱解除合同属违约,应支付工程款并赔偿自己损失。

案情分析:

1、对于已完成工程,需进行质量鉴定。若质量合格,小朱应按约定支付相应工程价款;若质量不合格但经修复后合格,修复费用由小李承担;若修复后仍不合格,小李无权请求支付工程价款。
2、合同解除后,尚未履行的部分终止履行。
3、判断哪方构成违约,若因小李违约导致合同解除,小朱有权要求小李赔偿损失,损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;若小朱解除合同构成违约,小李也可要求其赔偿相应损失。
4、小李应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作,并按小朱要求将自有机械设备和人员撤出施工场地。
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